Недвижимость в Италии традиционно ассоциируется с высокими ценами, но недавние исследования показали неожиданные тенденции на рынке. Согласно данным портала Idealista, опубликованным за второй квартал 2026 года, настало время опровергнуть мифы о дороговизне итальянской недвижимости. Теперь можно рассмотреть вариант покупки жилья в живописных, но недорогих регионах, где цены на квадратные метры даже ниже себестоимости строительных материалов. Это открывает путь для многих россиян, мечтающих о собственном уголке в эту прекрасной стране.

Кроме того, свежая информация о самых доступных локациях Италии показывает, что даже на фоне средней цены в €1,903 за квадратный метр, жители могут найти настоящие сокровища по цене, сопоставимой с стоимостью хорошего смартфона. Итак, какие локации становятся наиболее привлекательными для покупки жилья с минимальными затратами?

ТОП-3 самых доступных муниципалитета

  1. Моссо (Пьемонт, Биелла) — средняя цена €331/кв.м. Экономия составляет колоссальные 75% по сравнению со средней ценой для региона. Идеально для тех, кто ищет тишину и уединение в горном краю.
  2. Муссомели (Сицилия, Кальтаниссетта) — €363/кв.м. Известный своими программами «Дома за 1 евро», здесь можно найти недорогое, но качественное жилье без строгих условий реставрации.
  3. Граммикеле (Сицилия, Катания) — €382/кв.м. Предлагает историческую недвижимость со скидкой 63% от средней цены по региону.

Локации до €500 за кв.м

Если вас интересуют объекты в диапазоне цен от €400 до €500, рекомендуем обратить внимание на следующие муниципалитеты:

  • Партанна (Сицилия, Трапани) — €415/кв.м
  • Сермиде-и-Фелоника (Ломбардия, Мантуя) — €468/кв.м
  • Боргорозе (Лацио, Риети) — €472/кв.м
  • Саличе-Салентино (Апулия, Лечче) — €473/кв.м

Список продолжается, включающий локации, такие как Кастель-Аццара и Макомер, где цена не превышает €500 за квадратный метр.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Минимальные цены по регионам

Если вы имеете предпочтения по определённому региону, Idealista предлагает список самых дешёвых муниципалитетов для каждого из регионов, показывая, что даже в дорогих северных районах есть свои возможности:

  • Пьемонт: Моссо, €331.
  • Сицилия: Муссомели, €363.
  • Ломбардия: Сермиде-и-Фелоника, €468.

Почему такие низкие цены?

Экстремально низкие цены на недвижимость объясняются несколькими факторами. Многие маленькие муниципалитеты страдают от оттока молодежи, и дома часто остаются без внимания. Цены являются актуальными, но не забывайте о возможных сложностях при покупке — здания могут требовать значительных затрат на ремонт и реконструкцию. Тем не менее, для удалённых работников и пенсионеров это предоставляет уникальную возможность стать владельцем жилья в Европе,

Более подробно ознакомиться с исследованиями можно по ссылке: Idealista.

Читайте также:

Иностранцы массово скупают недвижимость в Греции

Рынок недвижимости Турции: стагнация или временная передышка

Рынок недвижимости Канады: долгая коррекция и региональные тренды