Квартиры в Москве: рост цен и сокращение сроков продажи

С начала 2026 года рынок вторичной недвижимости в Москве демонстрирует активные изменения: средний срок экспозиции квартир снизился на 46%, достигнув 29 дней. Этот впечатляющий показатель заставляет экспертов серьезно задуматься о природе происходящих тенденций. Основной движущей силой таких изменений является резкое увеличение спроса и недостаток ликвидного жилья. Согласно исследованию агентства «Инком-Недвижимости», на начало августа в Москве было выставлено на продажу 97,7 тыс. объектов, что на 2,5% меньше по сравнению с началом года. Особенно это ощущается в Северном Бутове, Ново-Переделкине и Восточном районе, где предложение сократилось на 14%, 13% и 11% соответственно.

Цены на квартиры во всех районах столицы заметно повысились, варьируясь от 2 до 18% в зависимости от местоположения. Наиболее резкий рост зафиксирован на Якиманке (+18%), где стоимость одного квадратного метра достигла 824,3 тыс. рублей. Напротив, минимальный рост цен наблюдается в районе Ивановское, где стоимость «квадрата» составила 228,7 тыс. рублей.

На фоне уменьшения предложения и нарастающей активности покупателей, аналитики отмечают: «На рынке наиболее востребованы самые экономичные варианты. Это обусловлено тем, что предложение сокращается в районах, где традиционно предлагаются более доступные объекты». Как следствие, эксперты ожидают, что спрос на вторичную недвижимость в Москве во втором полугодии 2026 года вырастет на 5-10%, а средняя цена на 5-7%.

Таким образом, текущая стадия на рынке вторичной недвижимости не оставляет равнодушными как покупателей, так и продавцов. Следует отметить, что поведение рынка отражает не только иной уровень цен, но и растущий интерес к вторичному жилью по сравнению с новостройками.

В заключение, текущая ситуация на рынке вторичных квартир в Москве открывает новые возможности для покупателей, но и создает определенные риски для инвесторов. Самое время следить за изменениями и не упустить момент для выгодного приобретения недвижимости.

Источник

Читайте также:

Как признание сделки купли-продажи квартиры может привести к потерям и как этого избежать

Растет число сделок без ипотеки: где и как россияне покупают жилье

Красные флаги в сделках с недвижимостью: на что обратить внимание