08 августа 2025 18:38, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 928
С начала 2025 года наблюдается заметное снижение доли вакантных офисов в «Москва-Сити», которое достигло исторического минимума в 1%. Это связано с повышенным спросом со стороны крупных организаций и недостатком новых предложений на рынке. На начало июня 2025 года уровень вакансий составлял 3,7%, что говорит о резком падении свободных помещений в деловом центре. Исследования консалтинговой компании NF Group подтверждают эти данные, подчеркивая изменение динамики аренды и спроса на офисные площади.
В последние полгода компании, особенно с государственным участием, проявляют активность в поиске новых офисов в «Москва-Сити», что приводит к нехватке помещений. По словам экспертов, «ограниченный объем свободных площадей обусловлен устойчивым спросом в первую очередь от производителей и финансового сектора», как отмечает Мария Зимина, партнер и директор департамента офисной недвижимости NF Group.
В условиях нехватки помещений, интерес к новым проектам возрастает, что приводит к тому, что практически все офисные новые постройки начинают продаваться еще до начала их эксплуатации. Примечательно, что здания часто выставляются на продажу единым лотом, что еще больше увеличивает конкуренцию за высококачественные офисные площади. Это наблюдается и на фоне снижения спроса: по данным экспертов, в первом полугодии 2025 года спрос на офисы в «Москва-Сити» упал на 73% по сравнению с соответствующим периодом 2024 года. Арендные ставки на офисы класса А возросли на 16%, достигнув 70,2 тыс. рублей за квадратный метр в год.
+7 988 622-42-45