В июле 2025 года продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья показали впечатляющий рост, увеличившись на 21% по сравнению с июнем. По данным аналитического сервиса DataFlat, в столичном регионе было зарегистрировано 10,6 тыс. сделок с новостройками. Это значимое событие обусловлено несколькими факторами, включая запуск новых программ стимулирования спроса от застройщиков и увеличение процента одобряемых заявок в банках. Существенное влияние оказало и снижение ставок по депозитам. Стоит отметить, что в этом месяце было на 4 рабочих дня больше по сравнению с июнем, что также способствовало увеличению числа сделок. Анализируя динамику, эксперты отмечают, что после не самых успешных продаж в мае и июне, рынок начал адаптироваться к новым условиям, что, безусловно, повлияло на рост.

Основные факторы роста продаж

  • Увеличение числа рабочих дней в июле.
  • Запуск программ стимуляции от застройщиков.
  • Рост процента одобряемых ипотечных заявок.

Динамика продаж по регионам

В Новой Москве спрос на новостройки заметно возрос на 28%, что составило 2,2 тыс. сделок. В Московской области продажи также выросли на 21%, составив 3,5 тыс. сделок. Однако в пределах Старой Москвы спрос вырос лишь на 17%, достигнув 4,8 тыс. сделок.

Средние цены на новостройки

Отметим, что средняя цена 1 кв. метра новостроек в Новой Москве снизилась на 2% и составила 303,3 тыс. рублей. В годовом выражении цена все же возросла на 15%. В Московской области средняя цена составила 223,8 тыс. рублей, снизившись на 1%, но показав 11% роста в годовом выражении. Старая Москва продемонстрировала более сложную ценовую динамику, где средняя стоимость с 1 кв. метра составила 510,4 тыс. рублей, увеличившись на 1%.

Прогнозы на будущее

Александр Пыпин, руководитель DataFlat, подчеркивает, что в годовом выражении продажи новостроек в столичном регионе снизились всего на 4%. Однако важным фактором является отмена массовой льготной ипотеки, что может повлиять на дальнейшие тенденции и спрос. Важно отметить, что выручка застройщиков в июле превысила 200,7 млрд рублей, что также на 21% больше, чем в июне. Ипотека составила 64% от всех продаж в этом месяце. Остается надеяться на положительную динамику рынка новостроек в будущие месяцы, несмотря на различные экономические вызовы.

Источник: DataFlat

Читайте также:

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа

ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%

Как сменить интернет-провайдера в многоквартирном доме