Приобретение квартиры в новостройке – это всегда риск. Структуры, которые находятся на стадии строительства, могут таить множество подводных камней. Тревожные истории об обманутых дольщиках учат нас проявлять осторожность. Один из способов снизить риски – это покупка жилья в аккредитованном банком комплексе. Такой статус подтверждает, что застройщик прошел детальную проверку. В этом посте мы разберемся, что такое аккредитация, кому она нужна и какие преимущества она предоставляет покупателям.

Что такое аккредитация?

Аккредитация новостройки – это процесс оценки застройщиков банками для принятия решения о выдаче ипотечных кредитов под объект на этапе строительства. Это многоуровневый анализ, который позволяет установить, насколько надежен застройщик и какие риски могут возникнуть у будущих дольщиков. Банк оценивает не только документы, но и репутацию компании, что помогает избежать неприятных ситуаций в будущем.

Зачем нужна аккредитация?

Аккредитация важна как для покупателей, так и для банков. Покупатель, интересующийся квартирой, должен понимать, что его инвестиции в квартиру будут надежными. Банк, в свою очередь, действует как защитник интересов обеих сторон, ведь он также рискует своими средствами. При этом застройщики могут привлечь больше клиентов, поскольку наличие аккредитации свидетельствует о их надежности.

Преимущества аккредитации для покупателей

  1. Правовая безопасность. Статус аккредитованного застройщика означает, что он соответствует законодательству и требованиям банка.
  2. Специальные программы. Новостройки, аккредитованные банком, могут быть включены в специальные ипотечные предложения с пониженными ставками.
  3. Упрощённый процесс. Процесс одобрения ипотечного кредита значительно упрощается, так как банк уже проверил объект.

Как проходит процесс аккредитации?

Каждый банк обладает своими критериями для оценки застройщика:

  • Юридическая надежность. Проверяются все документы и лицензии на строительство.
  • Финансовая устойчивость. Банк оценивает, есть ли у застройщика необходимые средства для завершения строительства.
  • Опыт и репутация. Анализируется, насколько положительно воспринимается застройщик на рынке.

Последствия аккредитации

Несмотря на аккредитацию, остаются риски, связанные с возможными задержками или проблемами со строительством. Банк продолжает следить за ситуацией на объекте, мониторинг проводится каждый квартал. Если возникают критичные проблемы, банк вправе отменить аккредитацию застройщика. Таким образом, аккредитация является важным фактором, который помогает минимизировать риски и создать безопасные условия для инвестиций в недвижимость. Узнать больше вы можете на сайте Сбербанка.

Читайте также:

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа

Как сменить интернет-провайдера в многоквартирном доме

Что делать, если жильцы не платят за квартиру