Правительство Кипра наконец признало устаревшие нормы, регулирующие приобретение недвижимости иностранцами, не входящими в состав ЕС. Министр внутренних дел Константинос Иоанну подтвердил намерение обновить закон, пришедший в упадок. На данный момент иностранные граждане, не являющиеся жителями стран ЕС, обязаны получать разрешение Кабинета министров, что ставит серьезные ограничения на приобретение недвижимости. Свежие данные показывают, что количество сделок с недвижимостью гражданами стран из вне ЕС значительно возросло. Это вызывает множество вопросов и требует немедленных решений.

Текущее состояние законодательства

Действующий Закон о приобретении недвижимости Карабк, введённый много лет назад, состоит всего из трёх пунктов и не учитывает динамики рынка. Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести лишь два типа недвижимости: жилую и коммерческую, а также земельные участки площадью до 4000 квадратных метров для собственных нужд. Однако такие ограничения создают пробелы и подтолкнули парадигму к обновлению.

Проблемы с текущим законом

Депутат Никос Георгиу указывает на резкий рост интереса к кипрской недвижимости среди иностранцев. Он подчеркивает, что незарегистрированные сделки значительно превышают официальные. Оригинальные договора уступки прав, использующиеся для обхода препятствий, ставят финансовые потоки в опасность. По данным агентства Stockwatch, это несет большие убытки для страны, которые трудно недооценить.

Предложения по реформированию

Депутаты от партии Disy настаивают на немедленном пересмотре закона. Уже предложен законопроект с жесткими ограничениями для иностранных инвесторов: планируется разрешить приобретение лишь одной квартиры или дома площадью не более 200 квадратных метров. Это, по мнению законодателей, поможет сбалансировать рынок и увеличить налоговые поступления.

География иностранных инвестиций

Недавние исследования раскрывают, что иностранцы контролируют значительную долю недвижимости в Кипре. В Пафосе их доля достигает почти 10%, а в Ларнаке и Фамагусте — около 7%. Основные покупатели — граждане Израиля, Великобритании, России, Греции и Ливана. Это подчеркивает многообразие инвестиций и интерес международного сообщества к Кипру. Правительство должно учесть все эти факторы для создания комфортных условий на рынке недвижимости и укрепления экономики страны.

Источник: Stockwatch

Читайте также:

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа

Как сменить интернет-провайдера в многоквартирном доме

Как погасить ипотеку материнским капиталом: полное руководство