10 октября 2025 05:07, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 78
На рынке аренды жилья в российских мегаполисах наблюдается заметная динамика, особенно в сегменте новостроек, которые представляют собой более 13% от общего объема арендуемого жилья. По данным аналитического исследования сервиса, если рассмотреть отдельно крупнейшие города, то в них наблюдается повышенный интерес к квартирам, построенным за последние пять лет. На октябрь 2025 года в Перми, Новосибирске и Санкт-Петербурге процент квартир в новостройках, предлагаемых в аренду, превышает средний уровень по стране.
Один из значимых факторов, влияющих на аренду, заключается в том, что жилье в новых домах, как правило, имеет повышенные финансовые параметры. Так, аренда новых квартир в среднем обходится на 22,3% дороже, чем в более старых домах. Например, в Москве, где строится огромное количество новостроек, медианная стоимость аренды составляет 113 тыс. руб. в месяц, что значительно выше среднего по стране. Выбор среди новостроек в значительной мере определяется не только качеством жилья, но и наличием современного ремонта и инфраструктуры, что особенно привлекает арендаторов.
В Перми, например, доля предложений в аренду квартир в новостройках составляет 20,3%, а медианная стоимость такого жилья — 40 тыс. руб. в месяц. Это самое высокое значение среди российских мегаполисов. Нужно также отметить, что Новосибирск имеет аналогичную ситуацию с долей новостроек (17,9%) и стоимостью аренды (40 тыс. руб. в месяц). Санкт-Петербург, хотя и уступает указанным городам, также показывает достойные результаты: 15,6% новостроек и 55 тыс. руб. в месяц.
