Рост цен на квартиры в Сербии продолжает набирать обороты. Согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ), индекс цен на квартиры увеличился до 182,02 в втором квартале 2025 года. Это свидетельствует о годовом росте цен на 5,78% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 1,36% в сравнении с первым кварталом 2025 года. Данные цифры подчеркивают, что рынок недвижимости в Сербии остается востребованным, что может привлечь внимание потенциальных инвесторов и покупателей.

Наиболее впечатляющих результатов в увеличении цен на жильё достигли разные сегменты. Так, цены на квартиры в старых домах выросли на 5,89%, тогда как новостройки показали рост на 5,57%. Такое равновесие в росте цен свидетельствует о стабильном спросе на квартиры, как в новых, так и в старых зданиях.

Объёмы и стоимость сделок на рынке недвижимости

Во втором квартале 2025 года количество заключенных договоров купли-продажи квартир составило 12 650, что на 8,5% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Общая стоимость сделок составила €1,235 млрд, что на 24,4% выше, чем в прошлом году. Эти показатели подчеркивают эффективное развитие рынка жилой недвижимости в стране.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Региональный анализ: кто лидирует в росте?

Рост продаж и стоимости недвижимости наблюдается во всех регионах Сербии, однако темпы его заметно различаются:

  • Южная и Восточная Сербия: увеличение сделок на 30,2% и рост стоимости на 65,6% в годовом исчислении.
  • Воеводина: рост продаж на 8,8% с увеличением стоимости на 30,1%.
  • Шумадия и Западная Сербия: рост сделок на 4,8% и стоимость на 27,4%.
  • Белград: умеренное увеличение на 4,1% по количеству сделок и 16,6% по стоимости.

Лидером по росту цен является столичный регион, где годовой рост достиг 6,10%. На втором месте Воеводина с 5,96%, а замыкает тройку Южная и Восточная Сербия — 5,67%. Такое распределение ростовых показателей может указывать на разные факторы, способствующие повышению цен: от изменений в законодательстве до экономической ситуации.

Читайте также:

Восстановление рынка жилой недвижимости в Италии: что ждать в 2025 году

Рынок жилья Великобритании: замедление темпов и ожидания будущего

Скандал с арендой в Германии: почти 150 000 случаев незаконного завышения цен