Доля новостроек в ипотеке в январе 2026 года бьет рекорды

В январе 2026 года в России вновь наблюдается рост доли новостроек в ипотеке, который превышает 70%. Такие высокие показатели объясняются многими факторами, включая улучшение условий для заемщиков и общие тенденции на рынке недвижимости. По данным аналитики Домклик, российские граждане активно оформляют ипотечные кредиты на новостройки, что свидетельствует о стабилизации этого сегмента рынка недвижимости. Напоминаем, что в прошлом году мы видели отличный интерес к ипотечному кредитованию, и 2026 год подтверждает эту тенденцию. Всего, по информации Сбера, в январе было выдано ипотечное кредитование на сумму 313,5 млрд рублей, что составляет увеличение в 4,7 раза по сравнению с предыдущим годом.

Динамика спроса на новостройки

Анализируя динамику спроса, можно заметить, что доля новостроек составляет 73,6% среди всех выданных ипотечных кредитов. Это в 4,6 раза больше по сравнению с январем 2025 года, когда ипотечный кредит составлял 231 млрд рублей. Лучшие показатели по доле новостроек наблюдаются в Пензенской и Воронежской областях (по 82%), а также в Москве (81%) и Ростовской области (80%).

Сравнение с вторичным рынком

Интерес к вторичному жилью также возрастает, увеличившись в 4,7 раза до более чем 41 млрд рублей в январе 2026 года. Хотя доля готовых квартир снизилась до 13,2%, спрос на них, по мнению экспертов, останется высоким, особенно с учетом программы «Семейная ипотека». В регионах Дальнего Востока и Арктики вторичное жилье стало еще более востребованным, что подтверждается цифрами из Магаданской области, где доля готовых квартир составила 51%.

Загородная недвижимость на подъеме

Несмотря на сезонное снижение, загородная недвижимость показала впечатляющий рост. Выдачи на готовые загородные дома составили 23 млрд рублей, что в 7 раз больше, чем в прошлом году. Кредитование ИЖС увеличилось в 3,8 раза, что подчеркивает интерес россиян к загородной жизни. Оренбургская область лидирует по востребованности загородного жилья, составив 22% от общих выданных кредитов.

Таким образом, январь 2026 года показывает положительную динамику на рынке ипотеки, что является хорошим знаком для отечественной экономики и подтверждает стабильный рост сектора новостроек и загородной недвижимости.

Читайте также:

Рост требований банков к заемщикам: что ждет рынок ипотеки

Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить

Ипотечный рынок России: что ждать в феврале 2026 года