Нынешний строительный рынок столкнулся с вызовами, связанными с дорогими кредитами. Ситуация изменилась, и рост выручки застройщиков уже не является гарантией увеличения прибыли. В 2025 году было рассмотрено 5 крупнейших публичных девелоперов нашей страны: «Самолет», ПИК, ЛСР, «Эталон» и GloraX. По данным свежего анализа, компания ПИК продемонстрировала наибольший объем продаж, реализовав 37,5 тыс. квартир по договорам долевого участия.

Вместе с тем, «Эталон» выделяется самой высокой средней ценой продажи — 346 тыс. рублей за квадратный метр. В отличие от них, ЛСР выглядит наиболее финансово устойчивой, с выручкой 252 млрд рублей и EBITDA 68 млрд рублей, что обеспечивает рентабельность 27%. А вот по долговой нагрузке на сегодняшний день наименее эффективным считается концерн ПИК, чье соотношение чистого долга к EBITDA достигло 3,83, несмотря на то, что именно этот застройщик возглавляет список по выручке с показателем 769 млрд рублей. Быстрый рост продаж наблюдается у GloraX, где количество проданных квартир увеличилось на 49%, хотя при этом средняя цена снизилась на 26%.

В 2025 году все аналитируемые компании продемонстрировали прибыль по операционной деятельности и EBITDA, однако доля ипотечных сделок сократилась до 53% по сравнению с 63% в предыдущем году. К тому же, себестоимость продолжает расти быстрее выручки у большинства девелоперов, что приводит к снижению рентабельности. Самыми устойчивыми становятся компании с хорошим покрытием проектного финансирования и контролирующие свои расходы, в то время как те, кто сталкивается с увеличением долгов и финансовых расходов, становятся наиболее уязвимыми.

Читайте также:

Реновация в Москве: новые горизонты для высотных домов

Названы самые дефицитные специальности на стройке

Стратегические изменения в строительстве: исключение избыточных требований