11 октября 2025 12:01, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 108
На рынке загородной недвижимости в России в 2025 году ключевые сложности с продажей будут касаться определённых типов домов. Ведь многие загородные объекты остаются непроданными на протяжении длительного времени, и основные причины этому зачастую кроются в устаревших архитектурных решениях, неудачных планировках и недостатке современных коммуникаций. Рассмотрим, какие дома будут трудны для реализации в этом году и что можно сделать, чтобы повысить их ликвидность.
Устаревшая классика
Эксперты уверены, что морально устаревшие дома девяностых и начала нулевых годов будут испытывать значительные трудности с продажей. “Архитектурные решения этих объектов часто конструктивно не интересны, а применяемые при их строительстве материалы устарели”, — говорит Татьяна Ананьева, руководитель загородного отделения “Миэль” «Сущевский». Наиболее проблемными являются объекты, которые требуют капитального ремонта, что, как правило, отпугивает потенциальных покупателей.
Долговечные материалы, такие как золото или колонны, становятся скорее бременем, чем достоинством. Станислав Клюев, основатель международного бюро Studia 54, отмечает: “Современные покупатели хотят видеть в доме эстетику высокого качества и сбалансированность, где визуальный шум отсутствует”. Декор, который был уместен еще несколько лет назад, сейчас вызывает лишь отторжение.
Кричащий дизайн и визуальный конфликт
Необычные дизайнерские решения тоже могут отпугнуть покупателей. Например, чрезмерный минимализм или хай-тек в интерьере могут создать атмосферу дискомфорта, где трудно почувствовать домашний уют. “Для многих важно сочетание красоты и комфорта”, — подчеркивает Клюев. Примеры несоответствий внешнего вида и внутреннего оформления, такие как минималистичный куб с интерьером в барочном стиле, могут вызывать недоверие.
