Снижение площади арендуемого жилья в крупных городах

В последние два года наблюдается заметная тенденция к уменьшению площади арендуемого жилья в крупнейших российских городах. Как сообщает ТАСС, по словам сооснователя коливинг-оператора Colife Артёма Бабинова, средняя площадь квартир и комнат сократилась на 4−7%. В Москве, например, данный показатель упал на 6%. Это происходит на фоне роста цен на аренду, когда жители начинают делать выбор в пользу функциональности и удобства.

По прогнозам экспертов, к 2028 году ситуация может усугубиться, и средняя площадь съёмного жилья уменьшится на ещё 3−5%, особенно в миллионниках, где аренда стоит дорого. За период с 2024 по 2026 год, по данным компании Colife, заметно сократилась средняя площадь во всех крупных городах. В Санкт-Петербурге и Владивостоке сокращение составило примерно 7%. В Новосибирске площадь снизилась на 6%, а в Нижнем Новгороде, Казани и Ростове-на-Дону - на 5%. Красноярск выбивается из общего тренда с более низким уровнем снижения в 4%.

Эта ситуация заставляет арендаторов пересматривать свои приоритеты. Артём Бабинов отмечает, что студенты и молодые специалисты уже не стремятся к большому пространству, а ищут жильё с удобной локацией, сервисами и хорошей транспортной доступностью. Возрос интерес к студиям и микроквартирам. В Москве, например, за два года доля запросов на такую недвижимость выросла с 18 до 31%, в Казани и Новосибирске - с 22 до 34%. Это говорит о том, что жители крупных городов меняют подход к выбору арендуемого жилья, делая акцент на функциональных и удобных вариантах.

Подобные изменения формируют новый рынок аренды в городах. Арендаторов всё меньше интересуют площади, а больше - комфорт и доступность. Учёт современных потребностей молодёжной аудитории становится ключевым аспектом в предлагаемых условиях аренды жилья.

Читайте также:

Бэк-офисы в регионах: как экономия на зарплатах меняет бизнес

Рынок офисной недвижимости: новое исследование

Главные торговые улицы Москвы: арендные ставки упали на 30%