Рассрочка на покупку жилья: выгоды и риски

В последние годы на российском рынке недвижимости популярность рассрочек на покупку жилья значительно возросла. Более одной трети сделок по приобретению квартир в новостройках оформляются именно в рассрочку. Это явление особенно заметно в крупных городах, таких как Санкт-Петербург и Москва, где рассрочка составляет 58% и 54% соответственно. В этой статье мы подробно изучим, кому выгодна рассрочка, а также потенциальные риски, связанные с таким способом приобретения жилья.

Обширные варианты рассрочек

Согласно информации от заместителя руководителя ипотечного департамента компании «Этажи», Татьяны Решетниковой, сегодня на первичном рынке недвижимости предложений о рассрочках стало заметно больше. Около 80% застройщиков предлагают различные варианты рассрочек, где срок выполнения условий может варьироваться от одного года до трех. В зависимости от условий, покупатели могут внести первоначальный взнос в размере от 10% до 30% и далее не платить ничего до ввода дома в эксплуатацию. Это может создать видимость удобства, однако, существует множество нюансов, которые следует учитывать при оформлении рассрочки.

Риски для застройщиков и покупателей

Однако не стоит забывать, что рассрочка может стать рискованным шагом как для застройщиков, так и для покупателей. Денис Жалнин, генеральный директор компании «Люди», подчеркивает, что если покупатель не сможет найти средства к моменту завершения строительства, это может привести к расторжению договора и дополнительной финансовой нагрузке. Поэтому эксперты рекомендуют обязательно фиксировать цену на момент оформления рассрочки, чтобы избежать неожиданностей в будущем.

Долгосрочные рассрочки: новое решение

Недавно на российском рынке появились долгосрочные рассрочки, где после завершения строительства предлагается аренда с последующим выкупом. Тем не менее, большинство предложений все еще имеют ограниченный срок действия, связанный со стадией готовности объекта недвижимости. Поэтому при выборе способа покупки важно учитывать не только свои финансовые возможности, но и репутацию застройщика.

Динамика рынка

Согласно статистике, в начале 2025 года доля рассрочек на первичном рынке достигала 46%, однако к настоящему моменту их доля снизилась до 19%. Ипотека также занимает стабильные позиции, составляя 67% от всех сделок в стране. Это свидетельствует о том, что российский рынок недвижимости продолжает быстро адаптироваться к текущим экономическим условиям и потребностям покупателей. Для более подробной информации и анализа динамики рынка стоит обращаться к профессиональным источникам, таким как 72.RU.

Читайте также:

Как утеплить дачу своими руками: советы для новичков

Доходность аренды в России: где ждать прибыли от инвестиций

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа