Ипотечный рынок России продолжает активно развиваться, причем отчет исследователей СберАналитики выделяет топ-10 городов, где наибольшее количество сделок осуществляется в сегменте новостроек. Москва, Санкт-Петербург и Краснодар завоевали лидирующие позиции по количеству оформленных ипотек. Согласно данным исследования, определенный сегмент покупателей составляют миллениалы, которые активно участвуют в ипотечных сделках. Важно отметить, что 65% всех сделок на первичном рынке жилья — это именно их работа. Любопытно, что различается и возрастная структура заемщиков, на что влияет экономика и положение на рынке труда.

Лидеры среди городов по ипотечным сделкам

Согласно исследованию, наиболее активно оформляют ипотеку на новостройки в следующих городах:

  • Москва — 23,3 тыс. сделок
  • Санкт-Петербург
  • Краснодар
  • Екатеринбург
  • Ростов-на-Дону
  • Тюмень
  • Уфа
  • Новосибирск
  • Владивосток
  • Казань

При этом заметно, что в Казани ипотеку чаще всего берут местные жители — 89% сделок. Напротив, Тюмень и Краснодар привлекают много иногородних покупателей. Например, в Тюмени только 56% ипотечных сделок оформлены местными жителями.

Кто чаще берет ипотеку

Как показывает исследование, основную массу покупателей составляют миллениалы. Примечательно, что в Новосибирске почти 20% заемщиков — это зумеры, в то время как в Москве их лишь 8%. Интересно, что в молодой группе женщин больше, чем мужчин — 61%. Девушки активно используют материнский капитал для приобретения жилья.

Для более старших поколений, таких как поколение X, характерно активное участие в ипотечных сделках в крупных городах с высокими ценами на жилье. Средний чек в Москве составляет 15,9 млн рублей, что требует значительного времени для накопления первого взноса.

Условия ипотеки

Анализ показывет, что большинство ипотечных сделок осуществляется по ставкам ниже 10%. Подавляющее большинство зумеров предпочитают льготные программы, в то время как процент заемщиков среди поколения X, оформляющих кредиты по рыночным ставкам, значительно выше.

Средний ежемесячный платеж по ипотеке

В курируемых городах средний платеж составляет 33,6 тыс. рублей. Наибольший платеж находится в Москве — 59 тыс. рублей, в то время как в Ростове-на-Дону этот показатель значительно ниже и составляет 27,2 тыс. рублей. Кроме того, в исследованиях видно, что мужчины чаще кредитуются в нижнем диапазоне доходов, а женщины преобладают среди высокодоходных заемщиков в Краснодаре.

Актуальное исследование СберАналитики дает понять, насколько важен анализ рынка для понимания потребностей покупателей и адаптации предложения на фоне растущей конкуренции.

Читайте также:

Анализ роста цен на новостройки Москвы в феврале 2026 года

От количества к качеству: как изменился рынок элитного жилья в Москве