Ипотечный рынок в 2026 году: к чему готовиться россиянам

С начала 2026 года ипотечный рынок России демонстрирует тренды, свидетельствующие о стабильности и изменения в предпочтениях заемщиков. По данным аналитического центра «Дом.РФ», процент роста выданных ипотечных кредитов за первое полугодие составил около 46% по количеству и 48% по сумме по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это значит, что за полгода было выдано 496,5 тысяч ипотек на сумму 2,2 трлн рублей. Основным фактором, оказавшим влияние на рынок, стало изменение процентных ставок и восстановление интереса к рыночным ипотечным программам.

Как изменилась структура ипотечного рынка?

Согласно данным «Дом.РФ», доля рыночной ипотеки увеличилась до 52%, что на 14% больше, чем в прошлом году. Льготные программы, включая семейную ипотеку, сохраняют свою актуальность, но их доля снижается. Пик выдачи зафиксирован в июне 2026 года, когда было выдано около 475 млрд рублей, что на 55% превышает аналогичные показатели 2025 года. Потенциальные заемщики обращают внимание на более выгодные условия рыночной ипотеки, что способствует развитию этого сегмента.

Причины роста спроса на ипотеку

1. Снижение ставок по рыночной ипотеке: В течение года ставки упали с 26,5% до 18–19%, что сделало ипотеку более доступной для граждан.
2. Семейная ипотека: В первом полугодии россияне оформили 200 тыс. кредитов по программе, что составляет 85% всех льготных ипotec.
3. Ожидания изменения условий программ: Множество заемщиков ожидало улучшения условий льготных программ, что привело к всплеску спроса.

Прогнозы и ключевые моменты

Согласно эксперту Екатерине Щурихиной, дальнейший рост спроса ожидается в связи с дальнейшими изменениями в семейной ипотеке. Возможно, к концу года рынок вернется к прежним уровням. На текущий момент возможен рост спроса на рефинансирование, однако актуальные процентные ставки пока не позволяют говорить о массовом переходе заемщиков на более выгодные условия. В то же время оживление интереса к загородной недвижимости также говорит о тенденциях на рынке.

Читать подробнее можно на РБК Недвижимость.

Читайте также:

Ключевая ставка в июле 2026 года: что ожидать от ЦБ

Льготная ипотека в июле 2026: все актуальные условия госпрограмм

Ипотечный рынок в России: рекордный рост в июне 2026 года