15 июля 2026 года правительство Польши сделало решительный шаг к улучшению рынка краткосрочной аренды, приняв реформу, которая обяжет владельцев квартир, сдаваемых на срок до 30 дней, регистрировать свои объекты в едином реестре. Законопроект приравнивает такую аренду к гостиничным услугам, что фактически изменит правила игры для популярных платформ, таких как Airbnb и Booking.com. По мнению властей, этот шаг призван навести порядок в секторе, который стал источником беспокойства как для жителей крупных городов, так и для туристов. Новая реформа позволит устранить проблемы, связанные с шумными туристическими квартирами и отсутствием контроля за качеством предоставляемых услуг. Вице-премьер Владислав Косиняк-Камыш заявил, что это поможет вернуть покой местным жителям и улучшить обстановку на рынке.
Главное о новой реформе
- Национальный суперреестр: Министерство туризма Польши создаст единую базу всех арендных объектов. Теперь без регистрации в местном муниципалитете и получения уникального ID-номера хозяева не смогут размещать объявления в интернете.
- Пожарные и санитарные нормы: Владельцы жилья будут обязаны гарантировать соответствие своих квартир стандартам безопасности, что повысит общее качество услуг.
- Право вето для соседей: Жители многоквартирных домов получат возможность инициировать проверки, выявляя квартиры, нарушающие порядок и правила общежития.
- Зонирование «только для отелей»: Муниципальные советы смогут вводить ограничения на краткосрочную аренду в определенных районах, оставляя это право только сертифицированным гостиницам.
- Штрафы за нарушения: За работу без регистрации и предоставление недостоверных данных владельцам грозят штрафы до €11 600, что существенно повысит ответственность арендаторов.
Контекст изменений
Эти меры не новы для Европы: многие страны уже предпринимают шаги по упорядочиванию рынка аренды. Например, Барселона полностью сворачивает лицензии на туристические апартаменты, а в Будапеште посуточная аренда в историческом центре запрещена. В Варшаве этот вопрос стал особенно актуальным из-за кризиса доступности жилья: соотношение арендной платы к среднему доходу среди населения достигло одного из самых высоких уровней в Европе. Внедренные изменения призваны вернуть людям возможность жить комфортно в своих кварталах и ограничить негативные последствия овертуризма. За дополнительной информацией обращайтесь к авторитетным источникам, таким как Financial Times.
Читайте также:
Цены на жильё у моря в Испании растут до рекордов
Падение спроса россиян на зарубежное жилье в 2026 году
Рынок недвижимости Тбилиси в мае 2026: тренды и прогнозы
+7 988 622-42-45