В последние годы в России растет количество случаев мошенничества с недвижимостью, где жертвы становятся как продавцы, так и покупатели. Мошенники используют различные схемы, чтобы заполучить деньги и выставить квартиру на продажу, вводя в заблуждение невнимательных покупателей. Основная проблема заключается в том, что сделки могут выглядеть законными на первый взгляд. По данным Известий, суды вынуждены рассматривать споры, в которых пострадавшими оказываются обе стороны. Как же обезопасить себя от таких ситуаций и не стать жертвой мошенников при покупке жилья?

Установите контакт с продавцом

Николай Зырянов, эксперт в области недвижимости, рекомендует перед заключением сделки больше общаться с продавцом, задавая вопросы о соседях, инфраструктуре, а также о родных продавца. Это может помочь выявить потенциальные признаки мошенничества.

Важные вопросы для продавца:

  • Кто соседи?
  • Есть ли старшие по дому?
  • Какое окружение?

Общение с продавцом должно быть непринужденным. Если продавец уклоняется от простых вопросов, это может быть тревожным сигналом.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Оцените чистоту сделки

Александр Драгнев из юридической консалтинговой группы «Ком-Юнити» подчеркивает важность проверки намерений продавца. Покупатель должен удостовериться в отсутствии так называемого “порока воли”. Это значит, что продавец не должен находиться под давлением или обманом. Проверка документов и состоянии здоровья продавца, особенно если он пожилого возраста, может помочь избежать недобросовестных сделок.

Рекомендации по проверке:

  1. Запросите сведения о намерениях продавца.
  2. Проверьте наличие долгов и ограничений на объект через ЕГРН.
  3. Изучите историю перехода прав собственности.

Профессиональная помощь

Доверяйте процесс организации сделки профессионалам, которые смогут подготовить все необходимые документы. Таким образом, обе стороны будут находиться в равных условиях, что минимизирует риск недоразумений и мошенничества.

Инструменты безопасности:

  • Используйте банковскую ячейку для безопасного расчетов.
  • Привлекайте юристов для составления договора.

Следуя данным рекомендациям, покупатели смогут значительно снизить риск возникновения конфликтных ситуаций и защитить свои законные интересы при покупке жилья.

Читайте также:

Прогнозы цен на новостройки в России до 2030 года

Ипотека для молодой семьи: до какого возраста можно оформить

Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года