Новости недвижимости: Еженедельный дайджест – 17 декабря 2025

Год без драйверов спроса: рынок вторичного жилья в Москве 2025

2025 год стал знаковым для второго рынка жилья в Москве, отметившись низким потребительским интересом и затяжной стагнацией цен. Хотя активность покупателей наблюдалась весной, к лету и осени спрос возрос, но это не привело к значительным изменениям в ценовой политике. По информации, предоставленной РБК Недвижимостью, общее число сделок осталось на уровне предыдущего года — около 125 тыс. квартир. Ведущий эксперт компании «Этажи» Карен Досов прогнозирует, что декабрь может несколько улучшить данные, однако сомнительно, что количество сделок значительно вырастет. Причины остаются те же: высокие ипотечные ставки и сложные экономические условия.

Что будет с ценами на новостройки зимой 2025-2026

Как изменятся цены на новостройки и спрос на квартиры этой зимой? Специалисты делают прогнозы на основании актуальных данных и анализа рынка. Изменение условий «Семейной ипотеки» и потенциал влияния заседания ЦБ по ключевой ставке также играют важную роль в формировании ситуации на рынке.

Топ-10 крупнейших сделок с недвижимостью в России в 2025 году

На российском рынке недвижимости 2025 года произошли значимые трансакции, среди которых выделяется покупка бизнес-центра “Белая Площадь”. Эта сделка стала крупнейшей, с суммой 46,5 млрд руб. Примечательно, что в прошлом году самой крупной сделкой был многофункциональный комплекс Moscow Towers. Рейтинг сделок был составлен по данным IBC Real Estate и NF Group, которые оценили стартовые и заключительные цены сделок, учитывая, что некоторые из них оставались закрытыми.

Переезд в цифру: как реновация изменяет московское жилье

Программа реновации, инициированная в Москве в 2017 году, представила собой значительный шаг в обновлении городской среды. На сегодняшний день она охватывает более 5 тыс. старых домов и почти миллион человек. С момента запуска программы количество переселенных москвичей превысило 235 тыс., и в ближайшие три года планируется еще 215 тыс. переездов. Но это не просто смена адреса — за каждым домом стоят высокие технологии и новая система строительства, меняющая подход к городскому развиву. В данной статье мы рассмотрим инновации, внедренные в процесс реновации, а также их влияние на качество жизни москвичей.

Малые квартиры рискуют стать неликвидными

На рынке недвижимости России наблюдается тревожная динамика: растущее количество маленьких квартир может привести к их обесцениванию. Более 70% новостроек сегодня составляют малогабаритные квартиры, что отражает текущую тенденцию общества к снижению площади жилья. Однако по мере роста платежеспособности населения, эти «однушки» и «двушки» становятся все менее привлекательными для покупателей. Согласно прогнозам экспертов, к 2025 году маленькие квартиры могут оказаться в числе неликвидных активов, что вызывает опасения среди застройщиков и инвесторов.

Программа «Семейная ипотека»: перспективы и риски расширения на вторичный рынок

Расширение программы «Семейная ипотека» на весь вторичный рынок недвижимости в России стало горячей темой обсуждения среди законодателей и экономистов. Заместитель главы Минфина Иван Чебесков в своем ответе на запрос депутата Нины Останиной отметил, что такая мера может привести к подорожанию жилья, сокращая его доступность для населения. По мнению экспертов, высокие риски, связанные с ростом цен на недвижимость, требуют тщательного анализа и сбалансированного подхода к внедрению программы на вторичный рынок.

Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 17.12.2025 – главные новости рынка недвижимости