18 августа 2025 05:10, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1692
С 8 августа 2025 года в Черногории вступил в силу Закон о посредничестве в обороте и аренде недвижимости, который кардинально меняет правила игры на рынке. Этот закон важен не только для агентств и риелторов, но и для собственников и покупателей. В условиях нынешней экономической ситуации и разнообразного выбора объектов недвижимости в Черногории, понимание сути закона и его последствий становится крайне актуальным.
Закон оформляет систему, которая до этого момента фактически отсутствовала, что создавало правовую неясность и повышенные риски для всех участников сделки. Теперь существуют четкие требования к регистрации, документированию и конфиденциальности, что значительно упрощает процесс как для покупателей, так и для продавцов. В этом контексте важно понять, какие обязательства налагает закон на каждую из сторон: от агентов до собственников и даже онлайн-платформ.
Зачем принят новый закон
В связи с заметным увеличением транзакций в сфере недвижимости и растущим числом новых игроков на рынке, необходимость в упорядочивании процесса была очевидной. Закон имеет целью защиту всех участников процессуальных действий на рынке недвижимости. Он обязывает агентства действовать только после заключения официальных соглашений с собственниками и регистрации в соответствующих органах.
Что обязано сделать агентство
Чтобы соответствовать новому законодательству, агентства должны выполнить следующие требования:
- Заключить официальный договор с собственником.
- Зарегистрироваться в государственном реестре.
- Иметь офис и соответствующие документы.
- Обеспечить наличие сертифицированного агента в штате.
- Обязаться на страхование своей ответственности.
Что должен сделать собственник
Собственникам важно понимать свои обязательства:
+7 988 622-42-45