Эксперты прогнозируют стагнацию цен на вторичное жилье в Москве до конца 2025 года. Ситуация на рынке недвижимости остается стабильной, и никакого резкого скачка или падения цен в ближайшее время не ожидается. В третьем квартале 2025 года спрос на вторичное жилье немного повысился благодаря деловому сезону, а также снижению ставок по ипотеке. Тем не менее, аналитики единогласно утверждают, что игрокам рынка не следует рассчитывать на серьезное повышение покупательской активности. Для этого необходимы устойчивые и предсказуемые изменения в кредитно-денежной политике.
По словам Юлии Бочарниковой, исполнительного директора компании «Этажи», спрос на жилье в столице незначительно вырос после снижения ключевой ставки, однако для его дальнейшего роста нужны более стабильные условия. Олег Репченко из аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» также подчеркивает, что ипотека остается недоступной для большинства заемщиков, что препятствует приход новых покупателей на рынок.
В четвертом квартале 2025 года ожидается рост предложения квартир, однако многие объекты останутся неликвидными из-за высоких ценовых запросов продавцов. Прогнозируется, что объекты из новых строек, выставленные на вторичный рынок, не смогут удовлетворить спрос. По данным Сергея Шломы из компании «Инком-Недвижимость», в нынешних условиях наблюдается значительное количество нераспроданных объектов, и только 20% из них соответствуют реальным покупательским потребностям.
На протяжении 2025 года ценовая ситуация на вторичном рынке останется стабильной: эксперты считают, что существенного снижения стоимости жилья не произойдет. Хозяева объектов, как правило, не стремятся к быстрой продаже, а предпочитают подождать более благоприятных рыночных условий. Тем не менее, возможно снижение цен на низколиквидные объекты. Прогнозы также прогнозируют, что к концу этого года средний дисконт останется на уровне 6-8%. С учетом всей информации, можно заключить, что рынок вторичного жилья в Москве все еще подвержен стагнации и возможно, изменения произойдут лишь при наличии серьезных внешних факторов.
Читайте также:
Цены на жилье: снижение и подорожание в крупных городах России
Теневой рынок аренды жилья в России: до 95% в тени
Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке
