Продавцы на вторичном рынке: ждать ли денег за квартиру

В последние месяцы на вторичном рынке жилья в России наблюдается резкое снижение спроса, что вызывается не только экономическими факторами, но и растущими случаями мошенничества. Новые инициативы, предложенные экспертами, направлены на защиту покупателей от рисков, связанных с приобретением квартир у недобросовестных продавцов. Одно из самых обсуждаемых решений — введение так называемого «периода охлаждения», который позволит покупателям провести необходимую проверку перед передачей денег продавцу. Этот период может составить до недели и должен быть прописан в новом законопроекте, который в ближайшее время поступит на рассмотрение в Госдуму. Такие меры необходимы, чтобы сохранить доверие к рынку и не допустить дальнейшего уменьшения числа сделок.

Сейчас самым эффективным способом защиты покупателей, по мнению экспертов, является проведение альтернативных сделок. В этом случае средства покупателя не переводятся продавцу сразу, а направляются на покупку другой недвижимости. Это также даёт возможность получать такой «период охлаждения», но требует больше времени для оформления всех необходимых шагов.

К сожалению, число мошенничеств на рынке недвижимости продолжает расти. Высокий уровень недовольства среди покупателей и продавцов влияет не только на вторичный рынок, но и на новостройки, поскольку два этих сегмента взаимосвязаны. По словам Михаила Гольдберга, руководителя аналитического центра «Дом.РФ», ситуация требует внимания со стороны законодателей, так как последствия могут негативно сказаться на всей экономике.

Также стоит помнить о недавнем «прецеденте Долиной», который стал знаковым примером того, насколько важна защита покупателей. Судебная практика показывает, что даже добросовестные приобретатели могут стать жертвами мошенников, и в этом контексте «период охлаждения» может оказать значительное влияние на снижение риска терять инвестиции.

Согласно последним данным Росреестра, количество признанных мошенническими сделок на рынке жилья возросло на 30% по сравнению с прошлым годом. Это является тревожным сигналом для всех участников рынка и подчеркивает необходимость внедрения защитных мер как можно скорее. Если ситуация останется без изменений, в ближайшем будущем можно ожидать еще большего снижения числа сделок на вторичном рынке, что станет катастрофой для многих российских семей, ищущих жилье.

Читайте также:

Ремонт квартиры перед продажей: необходимость или расточительность

Доля «квартирных туристов» на московском рынке вторичного жилья достигла 40%

В России могут изменить правила налоговых льгот при продаже жилья