Новости недвижимости: Еженедельный дайджест – 20 августа 2025

Налог с продажи недвижимости: как и когда платить

В последнее время вопрос уплаты налога с продажи недвижимости стал особенно актуальным. С 2025 года в России кардинально изменятся правила налогообложения при продаже жилья. Согласно обновлениям в Налоговом кодексе, вводится прогрессивная шкала налогов, что значительно затрудняет понимание этого процесса для граждан. В этой статье подробнее рассмотрим, когда нужно платить налог с продажи недвижимого имущества, сколько времени нужно владеть имуществом, чтобы избежать его уплаты, и как правильно рассчитать сумму налога.

Регионы, где цены на вторичное жилье снизились: итоги 2025 года

В 2025 году становится очевидным, что рынок вторичного жилья России переживает интересные изменения. Согласно данным, собранным из различных источников, в первом полугодии августа 2025 года медианная цена одного квадратного метра на рынке вторичного жилья достигла 189 тыс. рублей, что на 5% больше, чем в прошлом году (источник: РБК Недвижимости). Однако в некоторых российских регионах можно наблюдать снижение цен на определенные типы квартир, что ставит вопрос о причинах такого явления и его последствиях для рынка.

Согласие супруга на сделки с недвижимостью: все, что нужно знать

Согласие на продажу квартиры или другого объекта недвижимости со стороны мужа или жены требует подготовленного подхода — устное или даже письменное соглашение не имеет юридической силы. Если супруга или супруга не предоставят свое согласие на выход а сделку, это может привести к серьезным проблемам в будущем, в том числе к оспариванию сделки в суде. В этом посте мы расскажем, когда требуется согласие супруга, когда оно не нужно, как правильно его оформить и какие последствия могут возникнуть при отсутствии согласия.

Рынок недвижимости Тбилиси: цены растут, сделки падают

Тбилиси продолжает привлекать внимание на рынке недвижимости, однако не по количеству сделок, а за счет резкого увеличения цен на жилье. В 2025 году рынок жилой недвижимости в столице Грузии показал рост стоимости на 12%. По данным Colliers Georgia, за первые семь месяцев объем сделок достиг $1,747 млрд, что на $188 млн больше, чем в 2024 году. Однако, несмотря на высокие цифры в денежном выражении, общее количество проданных квартир составило всего 22 950, что на 70 единиц меньше, чем в прошлом году и является наименьшим показателем за тот же период с 2021 года.

Лимиты и надбавки: главное, что изменится в ипотеке осенью

С 1 сентября 2025 года Центральный банк России вводит новые правила, касающиеся ипотечного кредитования, которые могут существенно повлиять на рынок жилья. В этом контексте важно понимать, какие изменения вступят в силу и как они отразятся на заемщиках. В частности, с 1 сентября снижаются макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам в новостройках, а с 1 октября начнут действовать лимиты по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эти меры призваны регулировать риски для банков и обеспечить поддержку заемщиков в условиях растущих ставок.

Стандарты защиты прав ипотечных заемщиков: что важно знать

С 1 января 2025 года в России вступают в силу новые стандарты защиты прав ипотечных заемщиков, разработанные Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций при поддержке Центрального банка. Эти изменения нацелены на улучшение прозрачности и снижение рисков ипотечного кредитования. Основные элементы Стандарта включают обязательства банков по переводу средств заемщиков на эскроу-счета, а также ограничения на подачу заявок на кредит с использованием заемных средств. Эти меры помогут защитить интересы граждан, упростить процесс оформления ипотеки и снизить финансовые риски.