Чем рискует собственник квартиры, если делает временную регистрацию арендатору

Временная регистрация квартиросъемщика играет важную роль в процессе аренды недвижимости, но она также влечет за собой определенные риски для собственников. В этом материале рассмотрим, что такое временная регистрация, обязаны ли владельцы квартиры ее делать, и какие последствия могут возникнуть при регистрации посторонних лиц.

Что такое временная регистрация?

Временная регистрация — это официальный документ, который подтверждает факт проживания гражданина на определенной территории в течение установленного времени. Она актуальна для многих ситуаций, таких как учеба, работа или лечение в другом городе. Ключевое отличие временной регистрации от постоянной заключается в сроке действия: временная регистрация действует на основании договора аренды, а постоянная закрепляется за ним без ограничения по времени.

Важно отметить, что временная регистрация не является обязательной для всех квартиросъемщиков, однако в большинстве случаев это требуется для законного проживания более 90 дней в другой местности.

О каких рисках стоит знать?

1. Высокие коммунальные платежи
   Собственник квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг за всех зарегистрированных жильцов. Увеличение числа жильцов автоматически приводит к росту расходов на коммунальные услуги, что может оказаться значительным бременем для владельца.

2. Проблемы с законом
   Если временно зарегистрированный арендатор нарушает закон, например, участвует в преступной деятельности, собственник может столкнуться с правовыми последствиями. Так, он может быть привлечен к ответственности по заявлению правоохранительных органов, если их действия будут расценены как содействие в правонарушении.

3. Долги квартирантов
   В случае задолженности квартиросъемщиков по кредитам или алиментам, все уведомления и требования будут поступать по адресу регистрации, что создаст дополнительные неудобства для собственника.

Сложности при продаже квартиры
Наличие зарегистрированных жильцов может стать серьезной преградой для продажи квартиры. Потенциальные покупатели могут опасаться проблем с выселением арендаторов, что затянет процесс сделки.

Обязан ли собственник делать временную регистрацию?

Собственники не обязаны оформлять временную регистрацию для своих арендаторов, но это может стать необходимым, если арендаторы проживают по адресу более 90 дней. В противном случае хозяева могут получить штрафные санкции, размеры которых варьируются в зависимости от региона.

В Москве и Санкт-Петербурге штраф составляет 5-7 тыс. руб., в других регионах — 2-5 тыс. руб.

Помимо этого, возможны наказания за фиктивную регистрацию, включая значительные финансовые штрафы и даже уголовную ответственность, если будет установлено, что регистрация была произведена с умыслом.

Процедура снятия временной регистрации

Снятие временной регистрации происходит автоматически по истечении установленного срока. Также собственник может подать заявление о досрочном отзыве временной регистрации через портал госуслуг или в местные органы власти, например, в МФЦ.

Таким образом, временная регистрация арендатора — это двухсторонний процесс, который требует серьезного отношения от обеих сторон. Все вышеперечисленные риски следует учитывать, прежде чем принимать решение о регистрации арендаторов в своей квартире.

Читайте также:

Цены на жилье: снижение и подорожание в крупных городах России

Теневой рынок аренды жилья в России: до 95% в тени

Лидеры по снижению цен на вторичное жилье в Москве в 2025 году