19 октября 2025 12:46, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 32
Покупка недвижимости – важнейшее и иногда рискованное решение для каждого человека. Многие уделяют внимание только внешнему виду, но как показывает практика, за красивыми фасадами скрывается много неожиданных моментов. Перед приобретением дома или участка важно провести глубокую проверку. По словам Сергея Гаврилова, председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, именно такая проверка может стать залогом вашей безопасности. В этом материале мы разберем, как правильно инициировать процесс проверки недвижимости и минимизировать возможные риски.
Во-первых, начните с заказа выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В данном документе будут указаны все обременения, такие как аресты и сервитуты. Однако необходимо помнить, что ЕГРН отражает только официальные ограничения. Важно также выяснить, не было ли судебных тяжб по вашему объекту. Поисковая работа в арбитражных базах позволит узнать, оспаривались ли права на недвижимость или возникали ли конфликты между собственниками. Это поможет понять, зачем нужна проверка, и какие последствия могут возникнуть.
Далее, необходимо обратиться к судам общей юрисдикции, где решаются споры о наследстве и другие важные вопросы. Например, дом может перейти к владельцу по наследству, но остаться незакрытыми отношения с родственниками. В результате покупатель рискует стать частью чужих конфликтов, не проверив предварительно судебные решения.
