В июле 2025 года российский рынок ипотеки порадовал аналитиков неожиданным ростом. Спрос на ипотеку для строительства и покупки частных домов увеличился почти на четверть. По данным отчета «Дом.РФ», банки выдали 11 тысяч новых кредитов на сумму 57 миллиардов рублей. Это на 24% больше в количественном выражении и на 21% в денежном. Основная причина такого неожиданного всплеска — адаптация рынка к эскроу-счетам, которые были внедрены в начале марта. Важно отметить, что доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составила 3,7 тысячи кредитов, что также неплохо отражает тренды текущей ситуации на рынке.

Почему Именно Ипотека на Частные Дома?

Эксперты рассматривают несколько ключевых факторов, способствующих этому росту:

  1. Эскроу-счета: Введение механизма эскроу добавило уверенности как заемщикам, так и банкам.
  2. Льготные Программы: 99% выданной ипотеки на ИЖС обеспечены льготными условиями. Особо стоит отметить семейную ипотеку, которая занимает 86% от общего объема.
  3. Адаптация Рынка: Рост выдачи ипотеки в последние месяцы показывает, как активно рынок адаптируется к новым условиям.

Сравнение Данных по Годам

Несмотря на позитивные месячные изменения, годовой анализ показывает обратную ситуацию. Объем ипотеки на строительство и покупку готовых домов снизился на 28% по сравнению с июлем 2024 года, что значительно лучше, чем снижение на 75% в первом полугодии 2025 года. Все это в очередной раз напоминает о переменчивом характере рынка недвижимости в России.

Ввод ИЖС И Его Динамика

Ситуация с вводом индивидуального жилищного строительства также обескураживает: в июле 2025 года введено 4,9 миллиона квадратных метров, что на 14,4% меньше по сравнению с прошлым годом. Этот показатель вызывает опасения о долговременных последствиях для рынка

Читайте также:

Налог с продажи недвижимости: как и когда платить

Регионы, где цены на вторичное жилье снизились: итоги 2025 года

Согласие супруга на сделки с недвижимостью: все, что нужно знать