С недавним предложением о введении обязательного согласия соседей на сдачу квартир в аренду возникло много обсуждений. Инициатива, призванная бороться с посуточной арендой и хостелами в многоквартирных домах, вызвала вопросы о её реальной эффективности. Вице-президент «Российской гильдии риэлторов» Ирина Зырянова в интервью, выразила мнение, что без качественного механизма выявления нарушений подобные меры не будут иметь должного эффекта. Важно учитывать, что просто установление запретов и правил не приведет к желаемому результату, если нет возможности их реализовать на практике.

Зырянова акцентировала внимание на том, что проблема аренды жилья без надлежащих договоров остается актуальной. В соответствии с действующим Гражданским кодексом, проживание на условиях аренды без соответствующего письменного договора запрещено. Однако вопрос заключается в недостаточной эффективности существующих норм и механизмов их контроля. Эксперт предложила пересмотреть действующие законодательные подходы и разработать способы улучшения работы по выявлению нарушений. Единственным верным решением, по её мнению, должно стать не просто получение согласия соседей, а принятие обязательного заключения договора аренды и регистрация всех временных жильцов.

Влияние нового законопроекта на арендаторов

Согласно законопроекту, который разработан депутатами Госдумы, россияне будут обязаны согласовывать с соседями сдачу своей квартиры. Ожидается, что согласие можно будет оформить в свободной письменной форме. В случае сдачи жилья без соответствующего договора аренды и без согласия жильцов, арендодатели могут столкнуться с штрафами до 50 тысяч рублей. Однако возникает вопрос: насколько это окажется действенным механизмом против нарушения правил аренды?

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как будет работать механизм контроля?

Как отмечает Зырянова, ключевыми факторами для успешного выполнения новой инициативы станут не только законодательные нормы, но и их применение на практике. Создание эффективного механизма для фиксации нарушений — это первоочередная задача. Эксперт предлагает использовать инновационные подходы, такие как анализ частоты смены SIM-карт у арендаторов, что может послужить индикатором возможной предпринимательской деятельности по временной аренде.

Заключение

Обсуждение инициативы о получении согласия соседей на сдачу квартир в аренду остается открытым. Вопрос заключается не только в установлении новых правил, но и в необходимости их действительно эффективного применения. При этом необходимо понимать, что посуточная аренда и ее проблемы должны рассматриваться в контексте, где важна не только законодательная инициатива, но и активное привлечение владельцев жилья к соблюдению правил. Напоминаем, что последние события в области законодательства можно отслеживать на портале АЛЛЕ Новости, где освещаются актуальные новости России и мира. Читать больше.

Читайте также:

Жители регионов теряют интерес к покупке недвижимости в Москве: с чем это связано?

Рассрочка от застройщика: удобная схема или рискованная ловушка?

«Страна девелопмент» покидает Санкт-Петербург: причины и последствия ухода девелопера