В столице России наблюдается заметная динамика на рынке недвижимости, особенно в категории пентхаусов. За последний год количество этих эксклюзивных объектов в открытой продаже удвоилось, что явно свидетельствует о растущем интересе со стороны покупателей. На конец июля 2025 года в Москве находится 214 пентхаусов, размещенных в 23 жилых комплексах и 3 проектах с апартаментами. Как сообщают эксперты из компании «Кортрос», такие изменения в структуре предложения касаются 361 строительного проекта города.

Пентхаусы продолжают оставаться очень желанным форматом жилья, который предлагает непревзойденные характеристики — уникальные планировки и потрясающие виды на город. Как подчеркивает Светлана Сигарева, коммерческий директор ГК «Кортрос», несмотря на сложные условия на рынке, цены на пентхаусы не снижаются, что связано с редкостью предложения и высокими инвестиционными возможностями.

Изменение цен на пентхаусы

Несмотря на удвоение объема предложения, средняя цена за квадратный метр пентхаусов в Москве продолжает расти. За год стоимость увеличилась на 34% и достигла 2,5 млн рублей. Это говорит о высокой ликвидности данного сегмента недвижимости, который привлекает не только для проживания, но и для инвестиций. На пентхаусы приходится всего 2% от общего объема квартир и апартаментов в столице, то есть 48,8 тыс. квадратных метров из 2,8 миллионов «квадратов» нового жилья.

Показатель Значение
Объем экспозиции пентхаусов 42,3 тыс. кв. м
Количество предложений 214 пентхаусов
Средняя цена за м² 2,5 млн рублей
Изменение цен за год +34%

Пентхаусы в сегменте апартаментов

Вся та же ситуация наблюдается и в сегменте апартаментов, где выбор пентхаусов ограничен. На конец июля 2025 года в открытой продаже находилось всего 19 таких лотов в 3 проектах с общей площадью 6,5 тыс. «квадратов». Средняя цена за квадратный метр составила 2,4 млн рублей, при этом за год стоимость уменьшилась на 12%. Это подчеркивает сложность ситуации на рынке апартаментов, где предложения также остаются достаточно ограниченными.

Таким образом, рынок пентхаусов в Москве продолжает демонстрировать устойчивый рост, который обусловлен как увеличением предложения, так и подъемом цен на данный высоколиквидный формат жилья. Для дальнейшей информации, необходимо следить за актуальными данными от экспертов и специализированных агентств. «Известия»

Читайте также:

5 мифов о покупке квартиры без ипотеки: ваши страхи и заблуждения

Цены на жилье: разрыв между первичным и вторичным рынками растет

Спрос на помещения Light Industrial в Москве: Резкий рост и новые тенденции