Анализ ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости в России за первое полугодие 2025 года показывает интересные тенденции в спросе на жилье. Исследование было проведено на основе данных, собранных Сбером, и охватывает все федеральные округа. Выяснив, какие квартиры наиболее популярны у россиян, мы можем составить детальный портрет среднего объекта недвижимости, а также оценить динамику сделок в разных регионах. Интересно, что в рамках данного анализа было установлено снижение сделок по сравнению с предыдущим годом. Распределение сделок по федеральным округам демонстрирует явное лидерство Центрального и Приволжского округов, что указывает на более высокий интерес к жилью в этих регионах.

Распределение сделок по федеральным округам

В первой половине 2025 года наибольшее количество сделок было зафиксировано в Центральном федеральном округе, составляющем 24,4% от общего числа сделок. Приволжский округ пришел на второе место с 23,3%, затем идут Северо-Западный и Уральский округа с 11,7%. Сибирский округ охватывает 11,3% сделок, а наименее активным оказался Северо-Кавказский округ с 4,7%. Важно отметить, что общее количество сделок сократилось на 50-56% в большинстве округов по сравнению с первой половиной 2024 года. Особенно заметно падение наблюдается в Центральном и Приволжском округах.

Причины снижения спроса

Снижение спроса на квартиры на вторичном рынке может быть объяснено возросшими ипотечными ставками и ограниченным количеством бюджетного жилья. Северо-Кавказский округ показал наименьшее падение спроса на уровне 28%, что свидетельствует о более стабильной ситуации в этом регионе.

Стоимость ипотечных объектов

Наиболее доступные квартиры можно найти в Северо-Кавказском округе, где медианная сумма ипотеки составляет 2,8 млн рублей. Далее по дешевизне идут Приволжский и Уральский округа, с медианной стоимостью 3,3 млн рублей. В то же время, самые дорогие квартиры располагаются в Дальневосточном округе, где медианный размер ипотеки достигает 4,9 млн рублей.

Распространённая площадь и возраст домов

В 2025 году россияне продолжают приобретать довольно просторные квартиры, особенно в Дальневосточном и Северо-Кавказском округах, где медианная площадь составляет 46,8 кв. м. Квартиры в домах, построенных в 2010-х годах, наиболее востребованы, в то время как более старые объекты (1970-е и 1980-е годы) продолжают интересовать покупателей в других округах.

Популярность разных типов квартир

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры остаются на пике популярности во многих округах. В частности, в Южном округе мы наблюдаем высокий интерес к студиям и однокомнатным квартирам. Найдите следующую категорию квартир по числу комнат в вашем округе, чтобы оптимально выбрать жилье.

Читайте также:

Главные новости к полудню в России и мире — 20 августа 2025

Вечерний выпуск: последние новости России и мира на сегодня, 18.08.2025

Главные новости к полудню в России и мире — 18 августа 2025