27 марта 2025 10:31, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 2402
Строительство собственного дома — мечта многих россиян. Однако прежде чем приступить к возведению частного дома, необходимо разобраться с вопросами оформления разрешительной документации. В 2025 году в законодательство Российской Федерации внесены изменения, касающиеся индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В этой статье мы подробно рассмотрим, как правильно оформить разрешение на строительство частного дома с учетом актуальных требований и нововведений.
Уведомительный порядок вместо разрешительного
Согласно изменениям в Градостроительном кодексе РФ, с 1 марта 2025 года для строительства индивидуального жилого дома не требуется получать разрешение на строительство. Вместо этого введен уведомительный порядок, который предусматривает подачу уведомления о планируемом строительстве в органы местного самоуправления. Это значительно упрощает процесс начала строительства и сокращает бюрократические процедуры.
Порядок подачи уведомления о начале строительства
Чтобы начать строительство частного дома, необходимо выполнить следующие шаги:
Подготовить необходимые документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- схему планировочной организации земельного участка с указанием места размещения будущего дома.
Заполнить уведомление о планируемом строительстве. Форма уведомления утверждена законодательством и доступна на официальных сайтах органов местного самоуправления или на портале госуслуг.
Подать уведомление и документы в уполномоченный орган местного самоуправления. Это можно сделать:
- лично, обратившись в соответствующий орган или МФЦ;
- через портал госуслуг;
- с использованием региональных информационных систем.
После подачи уведомления орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней проверяет соответствие заявленных параметров строительства установленным требованиям и направляет застройщику ответ о соответствии или несоответствии.
