Новости недвижимости: Еженедельный дайджест – 27 августа 2025

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку и не пожалеть: секреты выбора

Выбор недвижимости – это серьёзное и ответственное дело, особенно когда речь идёт о покупке квартиры в новостройке с использованием ипотеки. Разобраться в этом процессе поможет наш путеводитель, который даст вам ключевые советы и актуальную информацию. В данной статье мы расскажем о важных аспектах, которые нужно учесть при выборе квартиры, а также шаги по её приобретению через ипотеку, чтобы ваша инвестиция была выгодной и оправданной.

Резкое изменение цен на элитную недвижимость Москвы в 2025 году

В Москве за последний год произошло заметное изменение цен на первичном рынке жилья. По данным аналитического исследования девелоперской компании Dominanta, опубликованным в «Известиях» 23 августа, наблюдаются как положительные, так и отрицательные тренды. Объем предложения в сегменте элитной недвижимости увеличился на 74,3%, достигнув 238 тыс. кв. м, однако спрос упал на 37%, составив 3,9 тыс. кв. м. Средняя цена за квадратный метр без разделения на квартиры и апартаменты возросла на 43,7%, с 1,97 млн до 2,83 млн рублей. Это привело к значительным изменениям в восприятии столичного рынка недвижимости.

Сокращение иностранцев на российских стройках: что это значит

Минтруд России предложил значительно изменить правила трудоустройства мигрантов в строительной отрасли, что может стать поворотным моментом для рынка жилья. Проект постановления министерства предполагает сокращение доли иностранной рабочей силы на строительных площадках с 80% до 50% начиная с следующего года. Такое решение вызвало ряд обсуждений среди экспертов и участников рынка. По подробным оценкам, текущая доля мигрантов на большинстве объектов не превышает 15%, однако на некоторых строящихся объектах эта цифра может доходить до 80%. Подобные меры могут привести к значительным последствиям как на рынке труда, так и на рынке недвижимости, потенциально вызвав рост цен на квартиры и последствия для разветвленной системы подрядчиков. Значительный опыт международной практики не всегда может быть применим в условиях российской реальности, что делает предлагаемый законопроект весьма противоречивым.

Максимальное подорожание элитных новостроек в Москве: новый рекорд

В июле 2025 года стартовала новая эра в сфере элитной недвижимости Москвы, когда максимальная цена 1 квадратного метра достигла подъемного рекорда в 9,5 миллиона рублей. Это увеличение на целых 58,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стало фактом, который не оставил равнодушным многих экспертов в области недвижимости. Аналитики компании «Метриум» сообщают, что в этом росте безусловную роль сыграли эксклюзивные предложения на рынке, включая пентхаусы и двухуровневые квартиры в престижном жилом комплексе. С учетом того, что средняя цена квадратного метра также увеличилась до 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше, чем в июле прошлого года, существует реальная угроза, что высококачественное жилье станет почти недоступным для большинства покупателей.

Сезонный рост цен на аренду жилья в Москве этой осенью

С приближением осени москвичи вновь сталкиваются с ростом цен на аренду квартир. Эксперты предполагают, что аренда жилья в столице вырастет на 5-10% из-за увеличения спроса на фоне активизации делового сезона. Однако удивляться этому не стоит — сезонные колебания на рынке аренды жилья стали привычным явлением для мегаполиса. По информации «Инком-Недвижимость», активность арендаторов в этом году сразу почувствовалась с конца июля, с ростом заявок на поиск квартир на 16% в августе. Это связано с приходом студентов и молодыми специалистами, что исключительно положительно сказывается на рыночной ситуации и может способствовать устойчивому росту цен.

Новостройки Москвы: где лучше инвестировать в недвижимость рядом с метро

Покупка квартиры в новостройке около будущей станции метро может стать не только удобным решением для улучшения транспортной доступности, но и выгодной инвестицией. Статистика показывает, что стоимость недвижимости в таких местах значительно возрастает после запуска новых станций, а качество жизни местных жителей заметно улучшается. Мы составили обзор актуальных жилых комплексов в Москве, которые находятся в непосредственной близости от строящихся станций метро. Следите за новостями и трендами на рынке недвижимости, чтобы не упустить возможности для выгодных вложений.