Утверждена “стандартная” стоимость квадратного метра на первое полугодие 2024 года.

Утверждение нормативной цены квадратного метра на первую половину 2024 года - важное событие для рынка недвижимости. Это показатель, который устанавливает максимальную стоимость одного квадратного метра жилья на определенный период времени. В данном случае, речь идет о первой половине 2024 года.

Какая будет стоимость

В первой половине предстоящего года норматив стоимости “квадрата” общей площади жилья составит 97 547 рублей, как указано в официальном документе. Этот показатель превышает предыдущий норматив, утвержденный для второго полугодия 2023 года, на 4%.

Министерство строительства также утвердило среднюю рыночную цену “квадрата” для расчета размеров социальных выплат по приобретению жилья в регионах на первый квартал 2024 года.

В Москве установлена самая высокая нормативная стоимость жилья, составляющая 170,6 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Это на 3% выше, чем в четвертом квартале 2023 года.

В Санкт-Петербурге норматив остался неизменным и составит 165,3 тыс. рублей.

В Приморском крае норматив вырос на 6%, достигнув 158,9 тыс. рублей, а в Сахалинской области увеличился на 3%, достигнув 157 тыс. рублей.

Самые низкие значения установлены для ряда регионов, таких как Кабардино-Балкария (45,9 тыс. рублей), Ингушетия (48,7 тыс. рублей) и Карачаево-Черкесия (59,2 тыс. рублей).

Норматив средней рыночной стоимости “квадрата” является важным показателем для расчета размеров социальных выплат на приобретение или строительство жилья.

Нормативная цена устанавливается государством и является основой для расчета субсидий, кредитов и других форм поддержки в области недвижимости. Она также используется для определения стоимости жилья в сделках купли-продажи, аренды и обмена.

Что это значит для участников рынка недвижимости?

В первую очередь, это означает, что цены на жилье в первой половине 2024 года не должны превышать установленного показателя. Это должно стимулировать конкуренцию между продавцами и поддерживать доступность жилья для населения.

С другой стороны, нормативная цена может служить ориентиром для покупателей, позволяя им оценить, насколько адекватна цена предлагаемого жилья. Однако следует учитывать, что рыночные цены могут значительно отличаться от нормативной, так как они зависят от множества факторов, таких как местоположение, состояние жилья, инфраструктура и т.д.

В целом, утверждение нормативной цены на первую половину 2024 года может оказать влияние на рынок недвижимости, особенно на его стоимость и доступность. Однако для более точного анализа и прогнозирования необходимо учитывать дополнительные факторы и тенденции.