28 апреля 2025 11:46, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 282
Согласно последним данным аналитиков компании «Метриум», в марте 2025 года доля квартир и апартаментов с отделкой в Москве достигла рекордно низкого уровня — всего 27%. Это на 10% меньше, чем в марте 2024 года, когда этот показатель составлял 37%. Сделав шаг назад к 2018 году, мы обнаруживаем аналогичный низкий процент, когда в начале года доля квартир с отделкой составляла всего 23%. Эти данные указывают на явный тренд от застройщиков, которые все чаще предлагают квартиры без отделки или с предчистовой отделкой (white box). Изменение потребительских предпочтений, а также повышение себестоимости строительных материалов приводят к тому, что покупатели все больше склоняются к возможности создания уникального интерьера под свой вкус и стиль.
Даже в премиум-сегменте наблюдается значительное сокращение предложений с отделкой. В марте 2025 года лишь 10% квартир и апартаментов в этом сегменте имели готовую отделку. К тому же стать успешным в мире недвижимости помогает умение адаптироваться к изменениям. Как заявил Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриума», застройщики ориентируются на предпочтения покупателей, которые хотят самостоятельно реализовать свои дизайнерские идеи в интерьере.
Динамика предложения новостроек
Анализ zeigt, что тренды в предложении новостроек охватывают разные сегменты рынка. Доля квартир без отделки увеличилась, составив 52%, что на 7% больше по сравнению с 2024 годом. Разделим данные на более удобные для восприятия элементы:
Квартиры с полной отделкой:
- Март 2022: 42%
- Март 2023: 40%
- Март 2024: 37%
- Март 2025: 27%
Квартиры без отделки:
- Март 2022: 34%
- Март 2023: 42%
- Март 2024: 45%
- Март 2025: 52%
Квартиры с предчистовой отделкой:
- Март 2022: 24%
- Март 2023: 18%
- Март 2024: 18%
- Март 2025: 21%
Эти изменения касаются всех категорий жилья, от массового сегмента до элитных апартаментов. Более того, за последние годы заметен устойчивый тренд к снижению доли квартир с отделкой, что также усиливает конкуренцию среди застройщиков.
Почему это важно для покупателей?
Покупателям жилья стоит учитывать текущие рыночные условия. На фоне снижения предложения с отделкой, увеличивается интерес к предчистовым вариантам. Это создает возможности для тех, кто хочет вложить средства в создание индивидуального дизайна. Эксперты на портале https://allestate.pro/news рекомендуют внимательно подходить к выбору недвижимости, чтобы инвестировать средства в наиболее перспективные объекты.
Стоит отметить и альтернативу классической ипотеке - КПЗН. Она позволяет использовать недвижимость, находящуюся под залогом, в процессе покупки новой квартиры, что предоставляет дополнительную гибкость для покупателей.
Важно помнить, что строительный рынок подвержен изменениям, которые могут сказаться на качестве и стоимости жилья. Следите за актуальными новостями, чтобы оставаться в курсе всех тенденций на рынке недвижимости. Узнайте больше о последних событиях на портале АЛЛЕ Новости здесь.
