28 сентября 2025 06:15, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 482
Отказ от ипотеки — важный вопрос для многих заемщиков, который требует внимательного рассмотрения. Ипотека часто предполагает долгосрочные финансовые обязательства, и обстоятельства могут меняться в течение этого времени. Важно понимать, как можно отказаться от ипотеки и какие последствия могут последовать.
Теоретически, отказаться от ипотечного кредита можно на любом этапе, однако на практике это проще сделать до подписания кредитного договора. Как отмечают эксперты, законодательство позволяет заемщикам расторгнуть сделку, если кредитный договор еще не подписан или подписан, но не зарегистрирован в Росреестре. В таких случаях клиент должен просто сообщить менеджеру по ипотеке о своем решении, и дальнейшие действия зависят от конкретного кредитного учреждения.
В случае, если ипотечный договор был подписан, возможны разные сценарии отказа от ипотеки:
- Передумали покупку недвижимости.
- Ужесточение финансового положения.
- Выявление недостатков в недвижимости.
- Семейные обстоятельства.
Каждый из этих случаев имеет свои нюансы. Например, если сделка зарегистрирована и заёмщик получил средства, отказаться от ипотеки будет крайне сложно. Стоит помнить о возможных судебных издержках и необходимости выплатить долг.
По данным ВТБ, отказ от оформления ипотеки возможен практически в любой момент, однако процедура немного различается в зависимости от стадии сделки. Например, если документы уже переданы на регистрацию, заемщик должен обратиться в Росреестр для расторжения сделки. Клиенты должны быть готовы к тому, что при получении кредитных средств избавляться от обязательств необходимо путем полного погашения долга. В случае отказа, не связанного с получением денег, возможен и ряд дополнительных затрат, таких как потеря аванса и расходов на услуги риелторов, юридические услуги и т.д.
Итак, чтобы избежать финансовых потерь, решения об отказе от ипотеки следует принимать заранее, советы экспертов помогут избежать сложностей.
