28 сентября 2025 05:06, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 358
В Москве наблюдается обострение интереса к покупке вторичного жилья. Одним из наиболее выгодных вариантов выбора остается район Капотня, который по итогам сентября 2025 года занял первое место в рейтинге самых доступных локаций Старой Москвы по цене квадратного метра. Средняя стоимость жилья здесь именно соответствует 204,2 тыс. руб. за 1 кв. м, что практически не изменилось по сравнению с предыдущим годом. Такие данные предоставили аналитики агентства «Инком-Недвижимость» по запросу информационного издания «РБК-Недвижимость». Капотня обошла другие районы столицы в этой номинации благодаря ряду факторов.
Дешевые районы с потенциальным ростом
На втором и третьем местах оказались районы Бирюлево Западное и Восточное, где цена квадратного метра составляет 205,1 тыс. и 215,8 тыс. руб. соответственно. Как показали исследования, в этих районах также не наблюдается значительных ценовых колебаний: за год стоимость недвижимости увеличилась всего на 0,3% и 0,4% соответственно. Однако следует отметить, что несколько другие локации, такие как Некрасовка, Южное Бутово и Вешняки, тоже находятся в плоскости доступных цен, но с незначительными изменениями.
Топ районов с ценами за 1 квадратный метр:
| Район | Цена (тыс. руб.) | Изменение за год (%) |
|---|---|---|
| Капотня | 204,2 | 0,0 |
| Бирюлево Западное | 205,1 | +0,3 |
| Некрасовка | 208,5 | +1,5 |
| Бирюлево Восточное | 215,8 | +0,4 |
| Южное Бутово | 218,6 | -0,6 |
| Вешняки | 222,5 | +0,5 |
| Ивановское | 223,0 | +0,9 |
| Косино-Ухтомский | 226,6 | +1,6 |
| Ярославский | 226,9 | +0,9 |
| Ново-Переделкино | 227,2 | +0,4 |
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость», подтвердил, что районы с низкой стоимостью жилья имеют свои плюсы. Отвечая на вопросы о возможностях для развития, он отметил, что такие территории, как Капотня и Южное Бутово, привлекают клиентов благодаря зеленым зонам и меньшей плотности населения.
Вместе с тем, необходимо учитывать недостатки: ухудшенная транспортная доступность и наличие промышленных объектов. Однако благодаря низким ценам и потенциалу для роста интерес к этим районам увеличивается. По информации «РИА Новости», многие инвесторы рассматривают эти локации как перспективные для вложений.
Читайте также:
Деловые центры Москвы: новый облик деловой столицы к 2030 году
