28 ноября 2025 05:28, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 14
Телефонные мошенничества с жильем представляют собой серьезную проблему для россиян, затрагивая интересы как продавцов, так и покупателей. По данным МВД, каждый третий случай мошенничества произошел без участия риелторов, что подчеркивает необходимость внедрения системных мер. В этом посте мы проанализируем предложенные решения, такие как полная ответственность Росреестра и обязательное участие нотариусов. Также рассмотрим риски увеличения мошенничества при введении новых правил.
Проблема мошенничества с жильем
Телефонные мошенники направлены не на саму недвижимость, а на получение средств от продажи. Как правило, после того, как сделка совершена, одна из сторон теряет деньги, в то время как жилье остается на месте. Союз риелторов и другие профессионалы на рынке недвижимости призывают к принятию мер, которые помогут обезопасить обе стороны. В частности, предлагается полный контроль Росреестра за сделками, обязательное нотариальное удостоверение и применение титульного страхования.
Предлагаемые меры
- Полная ответственность Росреестра
- Обязательное удостоверение сделок нотариусами
- Ответственность риелторов
- Введение антифрод-системы на рынке жилья
- Период охлаждения для сделок
Эффект Долиной: риски на рынке недвижимости возросли
Несмотря на предложенные меры, выявление мошенничества на ранней стадии остаётся сложной задачей. Риелторы и агентства недвижимости уже обучены распознавать случаи мошенничества, однако текущие меры не охватывают всех случаев. Кроме того, даже изменение законодательства потребует времени и усилий.
Что говорит статистика?
В 2025 году по данным МВД было зафиксировано увеличение случаев мошенничества на 20%, что подчеркивает необходимость срочного реагирования. Время, необходимое на раскрытие таких случаев, может занимать годы, а много ли случаев ожидает свою правовую разрешение.
