В сентябре 2025 года Капотня, расположенная на окраине столицы, возглавила список районов с самым доступным вторичным жильем в Москве. Здесь средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне 204,2 тыс. руб. в годовом выражении. Согласно аналитике агентства «Инком Недвижимость», Капотня уверенно удерживает свои позиции благодаря сочетанию достоинств и недостатков. Причины такой ценовой политики заключаются в недостаточной развитости транспортной инфраструктуры и наличии промышленных объектов. Однако присутствие зеленых зон и низкая плотность населения могут стать положительными аспектами для людей, которые ищут доступное жилье.

Капотня не единственный район, где можно найти недорогое жилье. Бирюлево Западное и Восточное, Некрасовка и Южное Бутово также находятся в числе предпочтительных локаций. В таблице представлены актуальные данные о ценах за квадратный метр:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
Район Стоимость за 1 кв. м (руб.) Изменение (%)
Капотня 204,2 0,0
Бирюлево Западное 205,1 +0,3
Некрасовка 208,5 +1,5
Бирюлево Восточное 215,8 +0,4
Южное Бутово 218,6 -0,6
Вешняки 222,5 +0,5
Ивановское 223,0 +0,9
Косино-Ухтомский 226,6 +1,6
Ярославский 226,9 +0,9
Ново-Переделкино 227,2 +0,4

Как подчеркивает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком Недвижимость», районы Капотня и Бирюлево не только отличаются доступной ценой на жилье, но и имеют потенциал для улучшения инфраструктуры в будущем. Инвестиции в развитие городской среды и транспортного обеспечения могут значительно поднять ценовые показатели этих локаций.

Недешевое жилье в центре города — это не единственная альтернатива для желающих улучшить свои жилищные условия. Доступные районы Москвы с экономичными предложениями вполне способны стать отличным выбором для начинающих покупателей или семей с ограниченным бюджетом.