Изменения в недвижимости: что ожидать в мае 2025 года

С каждым годом законодательство в сфере недвижимости и ипотеки претерпевает значительные изменения. Особенно важные новшества вступят в силу в мае 2025 года, которые повлияют на порядок оплаты коммунальных услуг, предоставление ипотечных кредитов и даже на условия получения детского пособия. В этой статье мы подробно расскажем о ключевых изменениях, которые должны облегчить жизнь владельцам недвижимости и улучшить условия для заемщиков.

Новый порядок оплаты коммунальных услуг для владельцев долей

С 5 мая 2025 года вступает в силу новый порядок оплаты коммунальных услуг для правомочных собственников долей в жилых помещениях. Теперь каждый совладелец будет получать отдельные счета за общедомовые расходы, что упростит процедуру платежей. Ранее владельцы могли самостоятельно договариваться о распределении коммунальных расходов, но это создавало немало трудностей. Теперь управляющие компании будут автоматически рассчитывать и выставлять счета в зависимости от доли собственности.

Например, если у вас 50% квартиры, вы заплатите половину общих расходов. Эта мера существенно упростит процесс расчета и оплаты, а также устранит необходимость в ручном делении счетов. Алексей Головченко, управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», подчеркивает, что теперь задолженность по коммунальным услугам будет связываться с конкретным собственником. Если один из совладельцев не платит, его доля будет учитываться в расчетах.

Важно отметить, что владельцы, которые не проживают в квартире, смогут оспаривать платежи за индивидуальные услуги, такие как электроэнергия или водоснабжение, однако расходы за содержание общего имущества останутся обязательными для всех владельцев долей.

IT-ипотека без лимитов

С 2025 года также вступают в силу изменения, касающиеся программы IT-ипотеки. Министерство цифрового развития совместно с правительством России отменило лимиты на выдачу кредитов по этой программе. Ранее банки сталкивались с ограничениями на объем выдачи льготных ипотек и приостанавливаем выдачу кредитов, что создавало проблемы для заемщиков. Теперь отмена лимитов обеспечит непрерывность процесса, что повысит доступность кредов для граждан.

С 1 мая по 31 октября 2025 года предусмотрены повышенные субсидии для банков по программе IT-ипотеки, что также должно положительно сказаться на условиях для заемщиков.

Меньше сведений в кредитной истории

С 9 мая 2025 года в кредитных историях граждан не будут указывать информацию о месте рождения, что упростит процесс получения кредитов. Останутся лишь необходимые сведения: ФИО, дата рождения, паспортные данные, ИНН и СНИЛС. Это изменение направлено на снижение административных барьеров для заемщиков.

Упрощение условий для получения детского пособия

Пока правительство работает над пересмотром правил выплаты ежемесячного пособия на детей, ожидается, что они станут более лояльными. Критерии учета дохода семьи могут быть пересмотрены: период, за который учитываются доходы, может сокращен с одного года до трех или шести месяцев. Кроме того, семьи, у которых доходы немного превышают установленный прожиточный минимум, также могут рассчитывать на получение пособия.

Реестр должников по алиментам

С 25 мая 2025 года в России начинает действовать специальный реестр должников по алиментам. Однако эта информация будет общедоступна только до полного погашения задолженности. Должники будут оповещены о внесении в реестр в течение суток.

Таким образом, изменения в законодательстве по недвижимости и ипотеке ожидаются весьма значительными. Мы рекомендуем оставаться в курсе всех новостей, чтобы не упустить важные аспекты, касающиеся ваших прав и обязанностей как собственника недвижимости.

Для актуальной информации по новостям России и мира, следите за обновлениями на портале АЛЛЕ Новости.