Рынок недвижимости: 80% сделок в Москве без ипотеки

По данным аналитиков, в третьем квартале 2025 года почти 80% сделок на вторичном рынке жилья в Москве совершены без ипотеки, что является значительным показателем для страны. В августе с помощью сервисов Сбера было оформлено около 30 тысяч сделок с использованием собственных средств, что на 21% больше, чем в июне. Такой рост связан с высоким уровнем ставок по ипотечным кредитам, что заставляет покупателей выбирать альтернативные варианты.

Статистика сделок без ипотеки

Анализ показал, что в среднем по России готовые квартиры приобретаются за наличные в 60% случаев, а в Москве этот уровень достиг почти 80%. Зимой прошлого года наблюдалось снижение интереса к ипотечным программам, что также способствовало росту неипотечных сделок. В Новосибирской области и Крыму доля таких сделок составляет 67-69%, а в Ленинградской и Воронежской областях — около 65% и 61,5% соответственно.

Дополнительные показатели

По данным аналитического центра Домклик, по итогам лета 2025 года больше 100 тысяч сделок было оформлено без привлечения ипотечных средств. В период с июля по сентябрь эксперты отмечают, что рынок вторичного жилья демонстрирует определённую стабильность, несмотря на незначительное снижение сделок в августе на 0,5%.

География сделок

Как показывают данные, наибольшее количество сделок без ипотеки фокусируется в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, в то время как в остальных регионах также наблюдаются высокие показатели. Далее по списку идут регионы с развитой экономикой и туристической инфраструктурой, где присутствует высокая ликвидность вторичного жилья. Это обстоятельство делает крупные города особенно привлекательными для покупок без кредитов.

Методология исследований

Для анализа было затребовано общее количество сделок по всем регионам, чтобы определить долю сделок без ипотеки. Данные были собраны на основе статистики продаж жилья в период с июля по сентябрь 2025 года. Важно отметить, что результаты также свидетельствуют о значительных колебаниях на рынке недвижимости, в зависимости от экономических условий и интереса покупателей.

Заключение

Таким образом, рост доли сделок без ипотеки на вторичном рынке жилья — это важный тренд, который продолжает фиксироваться на фоне высоких ипотечных ставок и изменений в экономической среде. Ситуация на рынке требует дальнейших исследований и анализа, чтобы лучше понять потребительские предпочтения и динамику сделок.

Читайте также:

Прогноз цен на жилье в России на 2026–2027 годы

Топ-5 самых недорогих новостроек Москвы со сдачей до конца 2025 года

Опасные продавцы недвижимости в 2025 году: как избежать рисков