По итогам первой половины 2026 года продажи новостроек в Москве могут достигнуть самого низкого уровня за последние шесть лет. Согласно исследованию инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, несмотря на небольшое оживление спроса в июне, это не сможет компенсировать общее снижение, наблюдаемое на рынке. В старых границах Москвы ожидается продажа 982 тысяч «квадратов» первичного жилья, что на 30% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Таким образом, рынок новостроек начинает замечать негативные тренды, который могут изменить его восприятие в будущем.

Динамика продаж квартиры

Внутри первого полугодия 2026 года наблюдался устойчивый спад спроса на квартиры в новостройках столицы. Направляясь по кварталам, показатели падения были следующими:

  • I квартал: -37% по сравнению с 2025 годом.
  • II квартал: -22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Такая динамика не оставила шансов на положительные результаты в конце полугодия. Директор по аналитике и исследованиям рынка компании Ricci, Олеся Дзюба, подчеркивает, что снижения можно ожидать и в следующих отчетах, поскольку общий тренд остаётся негативным.

Причины падения спроса

Анализируя текущую ситуацию на рынке, можно выделить несколько факторов, способствующих снижению интереса к новостройкам:

  1. Экономическая неопределенность. Условиями нестабильности и повышенных ставок по ипотечным кредитам, потенциальные покупатели остаются настороженными.
  2. Изменения в механизмe семейной ипотеки. Анонсируемое ужесточение условий с 1 июля спровоцировало краткосрочный всплеск спроса, однако это не стало долгосрочной тенденцией.
  3. Отсутствие новых привлекательных предложений. Качество и локация новостроек также играют значительную роль в решении покупателей.

В заключение

С учетом всех вышеперечисленных факторов, прогнозы на вторую половину 2026 года остаются неутешительными. Рынок жилья в Москве может продолжить оставаться в стагнации, что, в свою очередь, станет вызовом как для застройщиков, так и для покупателей. Важно внимательно следить за изменениями экономической ситуации и законодательных инициатив, которые могут повлиять на рынок новостроек в ближайшее время. Ricci

Читайте также:

Как выбрать застройщика в условиях сложного рынка недвижимости

Краснодар и Новая Москва: лидеры по жилищным проектам

Новые жилые проекты в России: как развивается рынок недвижимости в 2026 году