Ипотечные кредиты в России: рост и актуальная ситуация

В первом полугодии 2026 года ипотечное кредитование в России демонстрирует значительные темпы роста. По данным Центрального банка, за пять месяцев текущего года было выдано ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 1 трлн 732,8 млрд рублей. Это на 45,8% больше, чем за аналогичный период 2025 года, когда объем составил 1 трлн 188,7 млрд рублей. Число выданных кредитов также увеличилось, составив 389,4 тыс. единиц, что на 43,6% больше, чем в прошлом году.

В частности, в мае 2026 года банки предоставили 75,1 тыс. кредитов на сумму 328,2 млрд рублей, что на 10,4% меньше по количеству и на 8,6% по объему по сравнению с апрелем. Однако в годовом плане за май прирост составил 18,7% по количеству и 14,2% по объему.

Государственная поддержка и ипотечные программы

Стоит отметить, что выдачи ипотечных кредитов по программам государственной поддержки в мае сократились на 11,1%, составив 179,8 млрд рублей, что составляет около 56,8% общего объема выданных ипотек. Для сравнения, в апреле этот показатель был на уровне 56,4%. На рынке ипотечного кредитования наблюдается умеренное снижение выдачи кредитов на рыночных условиях, которое составило 5,2%, упав до 148,4 млрд рублей.

Долговая нагрузка населения

По состоянию на 1 июня 2026 года задолженность по ипотечным кредитам достигла 22,2 трлн рублей, увеличившись на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом сопоставлении темп прироста ипотечного портфеля вырос до 9,3% против 9,7% в предыдущем месяце. В целом, совокупная задолженность населения по ипотечным кредитам составляет 24,3 трлн рублей, что указывает на стабильный рост.

Изменения в процентных ставках

Интересно, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в мае снизилась до 10,18%, что на 0,09% ниже, чем в апреле. Ставка на рынке готового жилья упала с 12,7% до 12,5%, что является положительным сигналом для заемщиков. В свою очередь, процентные ставки по договорам долевого участия (ДДУ) достигли 7,4%, что также принесло некоторую стабильность на рынок.

Региональные особенности

Наиболее активные регионы по выдаче ипотечных кредитов традиционно включают Москву, Подмосковье и Санкт-Петербург. Однако стоит отметить, что в этих регионах тоже наблюдается некоторое снижение активности. Например, Республика Татарстан показала наибольшее снижение выдачи ипотечных кредитов за месяц — на 16,3%.

Актуальные данные, представленные Центральным банком, подчеркивают важность анализа текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования. Возможно, изменения в экономическом климате страны и снижение ставок могли бы стимулировать дальнейший рост в этом сегменте.

Данные взяты с интерфакс.

Читайте также:

Сможет ли Центробанк победить инфляцию

Перезагрузка рынка ипотеки в России: прогнозы и тенденции

Ипотека, кредит или накопления: что выбрать для покупки квартиры