В России действует несколько государственных программ льготного ипотечного кредитования, которые позволяют приобрести жильё по сниженным ставкам. В обзоре разберём, при каких условиях можно повторно получить льготную ипотеку в рамках семейной программы, IT-ипотеки, Дальневосточной и Арктической программ, а также поймём, как правило «одна льготная ипотека — в одни руки» влияет на возможность оформления нового займа. Расскажем об основных ограничениях, максимальных суммах кредитования, ставках и сроках, а также приведём актуальные данные Минстроя и Банка России. Это позволит читателям понять, стоит ли рассчитывать на повторный льготный кредит, какие шаги нужно предпринять и какие документы подготовить.

Правила повторного получения семейной ипотеки

Семейная ипотека рассчитана на семьи с детьми и предусматривает ставку от 6 % годовых. Объём кредита в рамках базовой программы составляет до 12 млн ₽ для Москвы и Санкт-Петербурга и до 6 млн ₽ для других регионов. Повторно оформить семейную ипотеку можно в двух случаях:

  • Если предыдущий льготный кредит был выдан до 23 декабря 2023 года;
  • Если кредит оформлен после 23 декабря 2023 года, но после закрытия займа в семье появился новый ребёнок.

При этом покупка вторичного жилья по семейной ипотеке возможна только один раз.

IT-ипотека: единоразовое оформление

IT-ипотека предназначена для сотрудников аккредитованных компаний за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Сумма займа до 9 млн ₽ под ставку от 6 % годовых и первый взнос от 20,1 %. Программа рассчитана на одноразовое получение: после полного погашения займа новая льготная ипотека по IT-программе не оформляется.

Дальневосточная и Арктическая программы

Дальневосточная и Арктическая ипотека предлагают минимальную ставку от 2 % годовых и кредит до 9 млн ₽. Займ выдаётся один раз и доступен:

  • Молодым семьям и специалистам соцсферы;
  • Участникам спецоперации (покупка вторичного жилья возможна только в сельской местности);
  • Приобретение частного дома на эскроу-счёте.

Повторные заявки по этим программам не принимаются.

Правило «одна льготная — в одни руки»

С 23 декабря 2023 года действует ограничение: если льготная ипотека по любому госпродукту была оформлена и выдана после этой даты, повторно получить любую другую льготную ипотеку нельзя. Исключение — семейная программа при появлении нового ребёнка и полном погашении прошлого кредита.

Ограничения применяются не только к основному заёмщику, но и к созаёмщику или поручителю, участвовавшим в сделке.

Итоги и советы

  1. Проверьте дату выдачи предыдущего льготного кредита;
  2. Убедитесь, что основное условие «новый ребёнок» выполнено для семейной ипотеки;
  3. Подготовьте полный пакет документов и справки о рождении;
  4. При оформлении IT, Дальневосточной или Арктической ипотеки планируйте единственный раз.

Для детальной информации и актуальных ставок обращайтесь к официальным источникам.

Источник: Банк России

Читайте также:

Новая Москва рекордно лидирует: 27,4% сделок с новостройками

Вред ламината для здоровья: мифы, факты и советы по выбору

8 советов по обустройству ванной комнаты