Закон об изменении разрешенного использования земель в России

01 августа 2025 05:50, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 212

В июне 2025 года президент России Владимир Путин подписал исторический закон, который радикально изменит порядок разрешенного использования земельных участков. Нововведение направлено на упрощение бюрократических процедур и снижение числа административных барьеров в сфере земельных отношений. Согласно документу, теперь можно будет менять вид использования участка по четким критериям, предварительно не собирая гору согласований. Кроме того, закон разрешает размещение некапитальных объектов и геодезических пунктов вне зависимости от первоначального статуса участка. Также вводится возможность определять режим эксплуатации для линейных объектов на основе проектной документации по планировке территории, что значительно ускорит строительство коммуникаций. Эти меры призваны сократить число споров между гражданами, застройщиками и органами власти, повысить прозрачность и предсказуемость процедур. Источник: официальный портал правовых актов (https://pravo.gov.ru).

Основные изменения

Порядок изменения вида использования участков: кто и при каких условиях.
Размещение некапитальных объектов и геодезических пунктов без учета первоначального вида.
Допуск линейных объектов на основе документации по планировке территории.
Единая методика оценки режимов эксплуатации и целей использования.

Ожидаемые эффекты

По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, новый закон установит единообразный подход при определении видов использования земель, устранив существующие административные барьеры для граждан и застройщиков (источник: РБК, https://www.rbc.ru). По оценкам экспертов, сроки согласования могут сократиться до 14 дней, а число судебных споров уменьшится на 25 % уже к 2026 году. Также планируется создание единого реестра видов использования земель к концу 2025 года.

Итоги для граждан и бизнеса

Нововведение позволит сделать оформление земельных участков более прозрачным и понятным. Граждане получат быстрый доступ к смене вида использования, а девелоперы ускорят подключение коммуникаций. Государственные органы получат современные инструменты контроля и аналитики, что повысит эффективность работы в сфере земельных отношений. Кроме того, обновленный закон учитывает цифровизацию процессов и позволит интегрировать данные в систему «Электронное правительство», что дополнительно снизит риски ошибок при обмене информацией.