Как выписаться из квартиры при её продаже

04 августа 2025 10:21, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 102

Если вы приняли решение о продаже квартиры, важным шагом перед проведением сделки будет необходимость сняться с регистрационного учета. Это значит, что вам нужно выписаться из квартиры и позаботиться о том, чтобы все предыдущие жильцы, включая родственников и знакомых, также были сняты с учета. Давайте разберемся, как это сделать правильно.

Зачем нужно выписываться из квартиры?

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, при продаже квартиры право собственности переходит к новому владельцу, что влечет за собой прекращение права пользования жильем со стороны бывших жильцов. Это означает, что вам необходимо выписаться, чтобы не возникало правовых проблем в будущем.

Где можно выписаться?

Важно помнить, что по правилам регистрационного учета каждый человек должен иметь регистрацию по какому-либо адресу. Если вы планируете продать квартиру, но у вас нет нового места жительства, существует возможность временно выписаться и жить без прописки, но только если в квартире не прописаны несовершеннолетние дети.

Как пройти процесс выписки:

Выписка из квартиры может быть осуществлена несколькими способами:

Регистрация по новому адресу. Это удобный вариант, так как выписка произойдет автоматически. Процесс можно оформить лично в ГУВМ МВД или через сайт Госуслуги.
Снятие с учета через Госуслуги. Вам нужно будет подать заявление на сайте и прийти в назначенный день в ГУВМ МВД для получения отметки в паспорте.
Личное обращение в ГУВМ МВД. Возьмите с собой паспорт и напишите заявление на месте.
Посещение МФЦ. Уточните, есть ли возможность снятия с учета в вашем МФЦ, прежде чем идти.
Доверенность на другого человека. Если вы не можете лично подойти, вы можете оформить доверенность у нотариуса на другого человека, чтобы он смог снять вас с учета.

Выписка при жизни за границей

Если вы находитесь за пределами России, выписаться можно через доверенное лицо, которое необходимо уполномочить через российское консульство. Не забудьте подписать уведомление о снятии с учета.

Необходимые документы

Для успешной выписки подготовьте следующие документы:

Паспорт
Свидетельство о браке
Свидетельства о рождении на детей

Это важно, так как дети должны иметь новую регистрацию, чтобы их выписка была возможна.

Сколько времени занимает процесс

Снятие с регистрационного учета — это стандартная и бесплатная процедура, которая обычно занимает около недели. На практике лучше всего оформлять выписку до продажи жилья, чтобы избежать возможных юридических проблем. Если вы хотите продать квартиру быстро, позаботьтесь о снятии с учета заранее.