07 июля 2026 12:30, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 64
Цены на жильё в Греции находятся под угрозой падения, и это связано с впечатляющим количественным показателем пустующих объектов. По данным Парламентского бюджетного управления, если примерно 1,8 миллиона пустующих квартир будут возвращены на рынок, цена квадратного метра может снизиться на 25%. Несмотря на высокий уровень жилья на душу населения в масштабе Европейского Союза, доступные квартиры становятся всё менее доступными. По последней переписи 2021 года, около 34% домов в Греции остаются без хозяев. Причинами этого являются не только юридические и технические вопросы, но и наследственные споры.
Так как же можно изменить эту ситуацию? Исследование показывает, что за период с 2011 по 2021 год рынок жилья в Греции демонстрирует противоречивую динамику. Общий фонд жилья увеличился на 3,5%, однако доступные для аренды квартиры уменьшились на 10,4%. Количество объектов, выставленных на продажу, также сократилось на 33,1%. Это говорит о том, что несмотря на увеличение количества недвижимости, доступность жилья для граждан снижается.
Почему остаётся так много пустующих помещений?
Причины, по которым недвижимости не попадают на рынок, многообразны. Среди них:
- Нерешённые наследственные вопросы,
- Плохое техническое состояние объектов,
- Низкая энергоэффективность,
- Юридические барьеры.
Эксперты предупреждают, что если уровень вакантности вернётся к значениям, наблюдавшимся в 2001 году, то цены на жильё могут снизиться на 15,5–24,6% в течение следующих шести лет. Такой сценарий был бы возможен при правильной реализации новых инициатив.
+7 988 622-42-45