Девелопер Asterus, возглавляемый Виталием Мащицким, ведет активные переговоры с компанией “Эталон” относительно выкупа бизнес-центра “Тесла”, расположенного на проспекте Лихачева в Нагатинской пойме на юге Москвы. Как сообщает издание “Ведомости”, эта сделка может стать одной из самых значительных на рынке коммерческой недвижимости в этом году. Однако на фоне растущего интереса к офисным площадям и ограниченного предложения, покупка “Теслы” выглядит особенно актуально. По оценкам экспертов, рыночная стоимость бизнес-центра составляет 8-8,5 миллиарда рублей.

Ставка аренды для данного объекта достигает 40 тысяч рублей за квадратный метр в год, что дает возможность инвестору рассчитывать на доход около 1,32 миллиарда рублей. При таких условиях, Астерус сможет окупить свои вложения за шесть или семь лет. Учитывая высокий спрос на офисные площади в этом районе и низкую долю свободных площадей, можно предположить, что бизнес-центр “Тесла” привлечет множество арендаторов. Специалисты отмечают, что офисный комплекс имеет высокое качество и первоначально проектировался для крупной финансовой компании.

Asterus активно занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в пределах столицы, а также предоставляет услуги управления инвестиционными фондами. С учетом текущих тенденций на рынке, эта сделка может открыть новые горизонты для компании. И, конечно, рынок коммерческой недвижимости будет внимательно следить за дальнейшими шагами Asterus в этой сфере, что подчеркивает важность и актуальность данного события.

Источник: https://realty.ria.ru/20250807/asterus-2033859245.html

Читайте также:

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа

ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%

Как сменить интернет-провайдера в многоквартирном доме