08 сентября 2025 12:03, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 96
В августе 2025 года число сделок с новостройками в Москве и Подмосковье увеличилось на 31% по сравнению с августом 2024 года, что составило в общей сложности 10,56 тыс. сделок. Наибольшее увеличение наблюдалось в Подмосковье, где зафиксировано 3,57 тыс. сделок. В Старая Москве рост составил 31%, а в Новой Москве — 23%. По словам экспертов, значительное повышение интереса к первичному жилью обусловлено как экономическими факторами, так и изменением условий кредитования.
Причины роста числа сделок
Аналитический сервис DataFlat сообщает, что в августе 2024 года рынок столкнулся с кризисом после прекращения действия программы льготной ипотеки. Но с введением новых ипотечных продуктов и улучшения экономической ситуации, ожидания инвесторов стали реализовываться. Ирина Доброхотова, основатель платформы bnMAP.pro, в интервью «РБК Недвижимости» отметила, что снижение ключевой ставки Центробанком также способствовало росту спроса.
Статистика по сделкам
В этом месяце зафиксированные сделки по долевому участию (ДДУ) и переуступки прав на квартиры в новостройках составили следующие данные:
- Подмосковье: 3,57 тыс. сделок (+37% год к году)
- Старая Москва: 5,13 тыс. сделок (+31%)
- Новая Москва: 1,85 тыс. сделок (+23%)
Данные показывают, что отложенный спрос, сформировавшийся из-за высоких процентных ставок по ипотечным кредитам, стал реализовываться. Регистрация сделок проводится в Росреестре, и выручка застройщиков также значительно возросла — в августе 2025 года она составила 194,47 млрд руб., что на 32% больше, чем в прошлом году.
Цены на новостройки
С ростом числа сделок увеличились и цены на жилье. Средняя цена квадратного метра в столичном регионе в августе 2025 года составила 374,47 тыс. руб., что на 9% больше, чем год назад. Более детально:
- Новая Москва: +13%, до 298,47 тыс. руб.
- Подмосковье: +10%, до 223 тыс. руб.
- Старая Москва: +8%, до 507,42 тыс. руб.
По данным «Инком-Недвижимость», около 20% спроса на новостройки сместился из Москвы в Подмосковье, что объясняется более доступными ценами в области.
Подробности можно найти в отчете DataFlat.
Читайте также:
Рынок исторической недвижимости в России: возможности и вызовы
Как купить квартиру с использованием материнского капитала
Семейная ипотека в 2025 году: как получить кредит с господдержкой
