Вторичный рынок недвижимости в России поражает своим разнообразием, однако несколько городов выделяются наличием самых старых объектов жилого фонда. По данным аналитиков компании “Циан”, наибольшее количество квартир с высоким средним возрастом представлено в Новокузнецке, Волгограде и Санкт-Петербурге. В Новокузнецке средний возраст квартиры составляет 44 года, а в Петербурге и Волгограде – по 38 лет. Это можно объяснить особенностями исторического развития городов. Санкт-Петербург, например, знаменит своими дореволюционными домами, среди которых можно найти квартиры, построенные даже в конце XVIII века. Также в нижеперечисленных городах представлено много типов пятиэтажек, характерных для советской застройки.

Особенности рынка в разных городах

  • Новокузнецк:
    • Средний возраст квартир: 44 года.
    • Преобладающие типы жилья: квартиры в пятиэтажках.
  • Санкт-Петербург:
    • Доля жилье в дореволюционных домах: 15%.
    • В продаже: квартиры конца XVIII века.
  • Волгоград:
    • Средний возраст квартир: 38 лет.
    • Типичные жилые комплексы: советские пятиэтажки.

На фоне стареющего жилфонда в некоторых городах, таких как Краснодар, Тюмень и Ставрополь, наблюдается активное строительство новостроек, где средний возраст квартир составляет 15-20 лет. В указанных городах до половины всех предложений на рынке составляют новостройки, построенные за последние десять лет.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Тенденции на рынке 2026 года

Согласно прогнозам, вторичный рынок жилья в 2026 году продолжит стареть. Средний возраст жилых домов, из которых продаются квартиры, сейчас превышает 28 лет, а в 2025 году он равнялся 26 годам. Рост доли домов, построенных за последние десять лет, составляет до 40% от общего объема предложений в стране. Основные изменения происходят в крупных городах, где интерес к квартире в новостройках снижается, открывая рынок для долгосрочной и посуточной аренды.

Читайте также:

Совет многоквартирного дома: как он помогает собственникам жилья

Сколько добавляет к цене квартиры лифт в подъезде: исследования показывают

Доходность аренды жилья в России: как обстоят дела в 2026 году