Каковы доходы россиян, оформивших рыночную ипотеку в 2025 году

В 2025 году средний доход россиян, взявших ипотеку по рыночным ставкам в Сбербанке, составил 150 тыс. рублей в месяц. Эти данные предоставил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Интересно, что при этом выплаты по кредиту составили около 35-40 тыс. рублей, что равняется примерно четверти общего дохода заемщика. С начала 2024 года платежи стабилизировались на этом уровне, что указывает на то, что, несмотря на высокие рыночные ставки, условия для обслуживания долга остаются приемлемыми.

Уровень дохода и его изменения

Как подчеркивает Лейпи, необходимо различать общую заработную плату и именно доход людей, которые взяли ипотеку. Порог входа на ипотечный рынок остается высоким, отчасти из-за жестких требований Банка России к показателю долговой нагрузки. За последние два года доходы граждан, оформивших ипотеку, увеличились вдвое, однако в течение последнего года изменений не наблюдается.

Региональные различия

При анализе данных по регионам видно, что доходы заемщиков варьируются. Например, в Москве средний доход с рыночной ипотекой достигает почти 400 тыс. рублей, а платеж составляет чуть менее 100 тыс. рублей. На втором месте находятся Санкт-Петербург и Крым с доходами в пределах 235-240 тыс. рублей, а ежемесячные выплаты составляют около 57-58 тыс. рублей.

Наименьшие доходы отмечаются в Курганской и Костромской областях, а также в Дагестане, где суммы дохода составляют 94-96 тыс. рублей. Только в трех регионах Россия платеж по ипотеке составляет треть от дохода заемщика или больше – это Дагестан, Тыва и Кабардино-Балкария. Важно учитывать, что такие различия свидетельствуют о значительной дифференциации на рынке ипотеки и условий жизни в различных частях страны.

По данным Сбербанка.

Читайте также:

Ипотека в России: какие ставки ждать в ближайшие годы