Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин выделил ключевые проблемы, стоящие перед индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) в России. По его словам, основными вызовами остаются недостаточное инфраструктурное обеспечение участков, высокая стоимость ипотечного кредита и растущие цены на стройматериалы. Чтобы решить эти проблемы, Минстрой предлагает ряд эффективных мер.

Прежде всего, необходимо улучшить инфраструктуру для земельных участков. Файзуллин предложил создать отдельные программы по развитию инфраструктуры, особенно в малых городах. Это важно для привлечения новых подрядчиков и девелоперов. Қредитование с “зонтичным” поручительством корпорации МСП для подрядных организаций, использующих счета эскроу, также поможет улучшить финансовую составляющую для строительных компаний. Всего, по информации представителя ДОМ.РФ Алексея Ниденса, внедрение этого механизма может увеличить количество подрядчиков на 30%, что значительно улучшит доступность жилищного строительства для населения.

На 1 ноября 2025 года было построено 59,5 миллионов квадратных метров индивидуального жилого строительства, что на 2% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Однако благодаря эскроу-системе уже построено более 5 тысяч частных домов, а еще 11,4 тысячи объектов находятся на стадии строительства. Министр ожидает, что в будущем объемы работ по эскроу-договорам составят до 25% от общего объема индивидуального жилищного строительства.

Файзуллин также напомнил, что закон о внедрении системы счетов эскроу вступил в силу 1 марта 2025 года. Этот шаг помогает повысить прозрачность рынка: подрядчики обязаны раскрывать данные о своей деятельности, а также о числе заключенных и расторгнутых договоров. Чтобы создать более привлекательные условия для застройщиков, для организаций, использующих счета эскроу, был отменен НДС.

Эти меры являются важной частью стратегии России по увеличению объемов жилищного строительства, и, по мнению экспертов, помогут наладить работу в сфере ИЖС, сделать доступным и качественным жилье для граждан.

Читайте также:

Как рассчитывается земельный налог в России: правила, ставки, льготы

Элитные дома в Подмосковье: дисконт до 100 миллионов рублей

Как создать зимний сад в частном доме: полезные советы и рекомендации