21 июля 2025 13:43, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 112
За первый квартал 2025 года московский рынок новостроек столкнулся с беспрецедентным снижением интереса к ипотечным программам. По официальным данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), количество сделок с привлечением банковских кредитов упало на 44,7% в сравнении с январём–июнем 2024 года. Эти цифры отражают не только резкий рост ключевой ставки Центробанка и отмену льготных условий кредитования, но и изменение поведения покупателей жилья: многие предпочитают ждать стабилизации ставок или переходить на кэш-покупки. Спад отмечается во всех сегментах рынка, а доля ипотечных сделок сейчас не превышает 42,2%, против 61,6% годом ранее. Текущая ситуация вызывает вопросы у экспертов и застройщиков: смогут ли столичные девелоперы сохранить темпы продаж и смягчить удар по бюджету проектов? Аналитики отмечают, что без возвращения льготных программ или существенного снижения ставок рост числа ипотечных договоров маловероятен. В сентябре прошлого года цены на квадратный метр в новостройках выросли на 3–4%, что также влияет на общую нагрузку по платежам для потенциальных покупателей.
Перспективы и выводы
С учётом текущих трендов восстановление спроса возможно при запуске новых льготных программ или значительном снижении ключевой ставки Центробанка. Девелоперы уже предлагают скидки и специальные условия, однако массовый переход к ипотеке на прежнем уровне будет зависеть от государственной политики и динамики кредитного рынка.
Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/687ddaaa9a794766003ae379?from=copy
Данные: Росреестр
Вам так же будет интересно узнать: Как изменится фонтан у библиотеки Горького после реконструкции
